青安3.0「2縣市」命中機會高 房價再飆？專家：不可能複製過去
好房網News記者黃暐迪／台中報導
行政院於7／16拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（青安3.0），政策內容依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限3,500萬元、新北市及新竹縣市上限2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。另外針對申請人條件限制包含新增借款人申貸時須未滿50歲、個人年所得總額不得超過200萬元、購屋有總價上限、加碼婚育家庭的貸款額度、「青安2.0」貸款新舊貸戶均可享有滿3年的利息補貼保證期等內容。
房市利多政策一出，不免讓網友在PTT上討論，直指青安3.0年收200萬以下、50歲以下都可以申請，貸款總額1000萬元，「八卦版都在說這是炒房3.0專案，『50歲還在青年，年薪200萬幾乎無門檻，炒房炒到台灣絕子絕孫』」。
話題吸引民眾熱烈回覆，有人指出「這種額度是要炒屁房」、「炒房的都很淒慘」、「家戶所得，高標才有機會請到滿」、「這種死人價都會嫌貴的話，那真的不要生」。也有民眾認為，「房價打對折也是買不起」、「現在投資客都在股票市場，買房的都是剛需」、「什麼政策都說炒房」、「買不起就租就好」。
根據永慶房產集團根據2025年至最新的實價登錄資料統計發現，若依總價上限檢視，七大都會區符合新青安限制的交易占比皆超過7成，其中桃園、台南符合比例最高，皆接近9成，代表申請「青安3.0」的首購族，在購屋選擇上的限制相當小。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，多數市場交易仍落在「青安3.0」可適用範圍內，對於首購族群影響不大，且符合精準補貼、落實自住、杜絕資運錯置等政策目標。
住展雜誌發言人陳炳辰則說明，此波新方案在本有名下無房產規定外，排老排富與婚姻關係、總價上限都有限制，加上房價居高不下，配合優惠貸款來看，可供挑選房產都有侷限，比方得在雙北之外才有較多物件，加上整體房市現況不佳，不可能複製過去炒熱房市的情形。
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