搶救42萬戶老宅 桃園推微型修繕與老宅延壽雙軌補助

面對高齡老屋修繕的迫切需求，桃園市政府都市發展局日前於中壢與桃園兩區辦理兩場「老宅延壽與微型修繕巡迴說明會」，反應相當熱烈。都發局統計，結合現場說明會、電話與臨櫃管道，目前累積諮詢人數已突破2,500 人，受理案件持續增加，顯見市民對改善老舊社區品質期待迫切。

都發局表示，全國 30 年以上老舊住宅比例已過半，桃園市 30年以上老屋戶數則逾42 萬戶，不少老舊公寓因未成立管理組織，導致共用設施長期缺乏維護。市府除積極配合內政部推動老宅延壽計畫外，更編列預算推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，主打小額、即時、免管委會，與中央政策相輔相成，期望能補足政策缺口。

說明會現場互動氣氛熱烈，許多民眾拋出切身的居住痛點。針對民眾詢問自家老舊公寓要申請老宅延壽還是微型修繕？都發局回應，未成立管理組織的老舊公寓，如僅申請共用部分改善，可先申請微型修繕，凝聚社區共識後，明年再針對外牆等重大項目申請內政部的老宅延壽計畫或市府公寓大廈修繕補助，由小處著手，引導社區銜接既有補助。

也有不少民眾關心「已經做完的整修可否申請補助」，現場建築師特別提醒，不論是中央或地方的補助，都必須在施工前提出申請，經審查核准後才能開工，已經自行完工的修繕是無法回溯申請的。至於老房子究竟要選擇重建還是整修延壽，建築師建議，若房屋結構安全尚可，僅面臨外牆剝落、漏水或管線老化，透過老宅延壽或微型修繕能以低成本快速改善生活品質；但若經耐震評估後發現結構有立即危險，或補強費用過高，則建議走向都更或危老重建。

都發局強調，115年度中央老宅延壽計畫受理至8月20日止，桃園市舊公寓微型修繕補助則受理至10月31日止。歡迎符合資格的老宅踴躍申請，中央與地方補助雙管齊下，並有專業團隊全程協助，攜手改善老舊社區的居住環境，共同打造更安全、更安心的宜居桃園。