2026年6月房產大小事

文／朱福山

老宅延壽開跑，補助最高960萬元

內政部正式公告「老宅延壽計畫」作業須知與申請表單。針對屋齡30年以上老屋，改採以修繕取代重建，補助範圍涵蓋耐震補強、外牆拉皮、電梯增設及長照與無障礙改善等。一般住戶補助比率最高65％，最高每棟可補助960萬元。

中央已於5月初釋出申請範本，各縣市政府5月中旬起陸續受理。民眾正式申請前，需先整合住戶意願並完成結構評估、盤點建物現況與修繕需求，詳細資訊可洽內政部老宅延壽專區或各縣市窗口，採免費諮詢。

社子島徵收案，6月底送內政部審議

北市府日前已完成社子島開發案區段徵收範圍與抵價地比例的公開展覽與說明會，會中裁示，原21筆剔除土地增加6筆，附條件需地主百分百同意剔除並劃設為再開發區，預計6月底將相關資料彙報至內政部土地徵收小組進行審議。

此開發案長年以來備受關注，市府強調在程序中已充分納入居民意見，並針對安置計畫進行多次調整，力求在城市發展與居民權益間取得平衡。

若內政部審議順利通過，象徵這塊禁建超過半世紀的土地，正式邁向轉型開發的新里程碑。

三鶯線拚年中通車，往返北市省20分鐘

新北市長侯友宜近期視察捷運三鶯線整備情形，宣布初勘改善事項已全數完成，將即刻報請交通部履勘，力拚今年年中正式通車。通車後，三鶯地區往返台北市的通勤時間可節省約20分鐘。

三鶯線與板南線採垂直分層設計，三鶯線透過轉折的2層電扶梯直達板南線，2分鐘內快速轉乘；未來延伸八德，連結桃園綠線大湳站，通往桃園機場，極大提升交通便利性。

預期將大幅帶動三鶯觀光並翻轉在地交通條件，建構更完善的北北桃捷運生活圈。

廚具家具下半年全面喊漲

受中東局勢、國際匯率及原物料飆升影響，民生消費市場迎來漲價潮。國內廚衛電龍頭莊頭北已公告，自本月起調漲瓦斯爐、排油煙機及熱水器售價，單機漲幅最高逾千元。櫻花亦傳出跟進，而豪山、喜特麗則於本月先行調升。業者指出，由於瓦斯爐頭等零件含銅量高，面對國際銅價續揚，成本已達負荷極限。

同樣家具產業也面臨嚴峻考驗。紐約家具設計中心總經理徐培原示警，受木材、皮革及海運成本推升，去年家具漲幅已達5至10％，預計今年下半年漲勢將更顯著。

建商祭讓利重簽、試住折價救房市

全台房市進入寒冬，為打破僵局，業者近期紛紛拋開傳統營銷做法直擊購屋痛點，而重災區則延續去年讓利風潮，再添重簽案例。

其中桃園航空城璟都系列案出現「先住後買」低門檻體驗，試住登記3000元，若成交可直接折抵房價30萬元。

台中北屯區，繼去年寶佳系列預售價低於新成屋成交價的倒掛現象，今年初富華創新系列新案降價換買氣。

上月另案又再驚傳降價重簽案例，一坪降10萬元。業者透過極端手段，試圖在寒冬中殺出一條血路。

台灣邁向無菸城市新一里程

為達友善城市居住環境，台北市率先推動全台首座戶外負壓式吸菸室，於上月初正式啟用。民調顯示，逾九成市民支持在人潮密集區實施無菸管理，北市府規劃以西門、心中山商圈為示範點，並規劃一橫一縱，於敦化南北路及信義路各站點有綠籬式吸菸區，全市共設置183處吸菸區。

西門町商圈自本月起全面禁菸，成為全台第一個常態性無菸商圈，商圈設3處戶外負壓式吸菸室，另實施禁菸措施範圍的所有戶外空間，包括邊界的騎樓及人行道，也通通禁止吸菸。