央行決議利率連9凍，房市管制續滾動檢討，上修今年GDP預測至9.45%

【財訊快報／編輯部】中央銀行今(18)日召開第二季理監事聯席會議，在考量國內通膨維持溫和、經濟成長動能穩健，以及中東情勢、美國經貿政策與主要央行貨幣政策仍具高度不確定性下，決議維持政策利率不變、連9凍。重貼現率維持2%、擔保放款融通利率維持2.375%、短期融通利率維持4.25%。央行指出，雖然近期全球AI投資熱度持續升溫，帶動製造業景氣擴張，但中東衝突一度推升能源價格並影響全球需求，使主要國際機構下修今年全球經濟成長預測、上修通膨預估。近期隨美國與伊朗達成初步協議，油價已有所回落，但全球經濟金融前景仍受到地緣政治、主要央行政策調整、美國經貿政策及AI產業發展等因素影響，未來不確定性依舊偏高。
國內方面，受惠AI及新興科技應用需求強勁，出口表現大幅成長，加上民間投資穩健擴增及消費回溫，今年第一季經濟成長明顯優於預期，第二季亦可望維持高度成長。展望下半年，在AI商機持續擴展帶動下，出口、投資與消費動能可望延續，央行同步上修今年經濟成長率預測至9.45%。
物價方面，今年前五個月平均CPI年增率為1.52%，核心CPI年增率為1.96%。由於國際油價預測值上修、進口物價仍高，加上服務類價格漲幅略增，央行小幅上修全年CPI及核心CPI年增率預測至1.91%及1.90%，但整體通膨展望仍屬可控範圍。
金融情勢方面，近期市場利率走升，但銀行體系流動性仍充裕。不過隨台股交易熱絡，個人理財週轉金貸款及金融相關產業融資明顯增加，央行提醒銀行應審慎控管相關授信風險。貨幣總計數M2及銀行放款與投資年增率亦高於去年平均水準，顯示市場資金動能仍相當充沛。
房市方面，央行表示，自今年3月適度調整自然人第二戶購屋貸款成數上限後，無自用住宅民眾購屋貸款占比持續增加，都更危老重建貸款比重也同步上升；另一方面，民眾看漲房價預期趨緩，房市交易量降溫，房價漲勢已有減緩跡象。
此外，全體銀行不動產貸款占總放款比率已由2024年6月底高峰的37.6%，下降至今年5月底的35.2%，顯示信用資源過度集中房地產市場的情況已有改善。央行強調，選擇性信用管制措施主要目的在於避免銀行資金過度流向房市，並引導資金支援實質產業發展。未來將持續檢視各銀行不動產貸款總量管理情形，關注信用資源是否有效流向生產事業，並視房市發展及政策效果，滾動檢討與適時調整相關信用管制措施，以維護金融穩定。
至於匯率政策，央行重申新台幣匯率原則上由市場供需決定，但若因短期資金大量進出或季節性因素導致匯率過度波動或失序變動，將適時進場維持外匯市場秩序與金融穩定。

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