專題／租金補貼推升房價？國土署盤點「一址多戶」申請漏洞 擬管居住最低坪數限制
好房網News記者黃暐迪／台北報導
為了減輕租屋族負擔，內政部國土署自111年起奉行政院核定推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，截至2026年6月底止，已有85萬核定戶受惠。不過，這項居住政策近來也出現爭議聲浪，甚至傳出遭民眾濫用，國土署表示將著手檢視制度漏洞並加強防堵。
國土署：租金補貼非房租上漲主因 八成續約戶租金持平
針對外界質疑租金補貼造成房租上漲，國土署回應，租金補貼主要目的在照顧租屋族，不應被視為推升租金的因素。
依114年租金補貼案件統計分析，續約戶中約八成租金維持不變，顯示已接受政府補貼的承租戶，租金調漲比例有限。近期租屋市場價格上升，主要受到國際情勢變化、原物料價格上漲、物價波動及稅制改革等因素影響，並非租金補貼政策直接造成。
同一地址多人申請補貼引關注 國土署將檢視異常案件
外界也關注同一居住地址出現多份租金補貼申請，恐造成租金被墊高。國土署說明，過去同一地址僅能申請一份補貼，但考量學生、朋友共同分租等租屋型態，自112年起放寬規定。
只要同一地址有兩人以上承租，且租約明載共同承租關係，即可各自申請租金補貼，以保障非家庭成員共同租屋者的權益。
一址六戶以上、每人不到2坪 國土署研議增設申請門檻
國土署指出，目前正盤點全台同一地址有六戶以上申請租金補貼，且每人居住面積低於6.88平方公尺（約2.08坪）的案件，目前約有上百戶。
由於部分案件居住空間過小，已偏離租金補貼原本照顧居住需求的政策目的，未來將研議把最低居住坪數等條件納入申請資格，避免制度遭不當利用。
房東禁申請補貼違規 租屋族可申訴維護權益
國土署提醒，《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》已明文規定，出租人不得在租賃期間任意調漲租金，也不得在契約中禁止承租人申請租金補貼。
若房東要求房客不得申請補貼，房客可拒絕並主張該約定無效；若房東以補貼作為漲租理由，或要求房客負擔增加的稅賦，承租人可向縣市政府消費調解委員會申訴，或撥打1950全國消費者保護專線尋求協助。
遇到租賃糾紛，也可透過「住宅租賃糾紛諮詢專線」02-412-8518轉2再轉6，了解如何依法保障自身權益。
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