崔媽媽：租賃制度改革應完整推動 不能只針對「租霸下車」
好房網News記者李彥穎／台北報導
針對內政部宣布，將優先推動《租賃條例》當中，「租霸下車」制度的修法，而攸關房客居住穩定的「租期保障」及「租金合理調整機制」，則因為擔心修法「弊大於利」，決定暫緩推動。崔媽媽基金會表示，租賃制度改革的目的，在於建立更公平、更穩定的租屋市場，而非僅回應單一群體的需求。政府既已啟動修法，就應持續朝向兼顧房東與房客權益的方向推進，而非讓改革失去衡平原則。
崔媽媽：「租霸下車」是重要配套 但修法必須完整
崔媽媽基金會指出，2025年9月4日，中央政府宣布將推動《租賃條例》）修法，包含：「租期保障」、「租金合理調整機制」、「維護房客權益」及「爭議免費調解」直接納入《租賃條例》等改革方向後，社會旋即出現房東擔憂出租風險提高、影響出租意願的聲音。
崔媽媽基金會表示，對於去年九月政府的修法初衷，深表支持。因此，為避免房東疑慮排斥弱勢房客承租，甚至縮減出租意願，崔媽媽基金會率先主動提出應建立「租霸下車」制度，希望針對惡意欠租、重大違約等情形，建立更明確、更有效率的強制執行機制，讓完成租約公證的房東，在發生租賃糾紛時，能獲得更有完善的法律救濟及紛爭處理機制，以降低房東對制度改革的疑慮，避免租賃市場因擔憂風險而形成閉鎖效應。
崔媽媽基金會強調，提出「租霸下車」，是希望透過制度平衡，讓「租期保障」、「租金合理調整機制」等改革更有機會獲得社會支持，促進租賃市場健全發展，而非以房東保障取代房客保障。
崔媽媽：改革應持續推進 租賃制度改革不應偏向任何一方
崔媽媽基金會強調，租屋市場長期存在租期過短、續約租金缺乏合理調整機制，房客亦因擔心房東不續租而不敢主張權益，這些都是租屋族長期面臨的居住困境，相信也是政府去年啟動《租賃條例》修法的重要原因。
崔媽媽基金會表示，租賃制度改革不應偏向任何一方，而應建立一套兼顧房東出租權益與房客居住權益的制度。唯有房東願意安心出租、房客能夠安心居住，才能建立租賃雙方互信，促進租賃市場健全發展。因此呼籲政府，儘速提出完整的《租賃條例》修法規劃，讓房東保障與房客保障同步推進，回應租屋市場長期存在的問題，也讓租賃制度改革真正朝向公平、穩定、可預期的方向發展。
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