房市投資客少8成！熱錢湧入股市 建商擺攤祭機票禮券搶客
房地產市場尚未回溫，代銷公司與建商近期進駐台中國際展覽館設攤，透過抽機票、送禮券等方式增加曝光度。業者表示，受預售屋轉讓限制、限貸令等政策影響，約有70%至80%的投資客已轉向股市，目前購屋客群以自住需求為主，建商也從單純賣房轉向品牌經營與生活風格的塑造。
在展場中，有購屋意願的民眾與業務人員交頭接耳，目光鎖定位於台中台灣大道上的2房建案。這兩年房市因限貸令等政策進入寒冬，買方變得更加謹慎，賣方也更為積極。萬群國際代銷公司協理莊奇庭表示，現階段剛需首購的客戶非常多，他們仍然想要買到房子，而在市場狀況不佳的情況下，建商會推出許多配套方案或價格策略來吸引買氣。
莊奇庭坦言，部分建案確實有讓利情形，消費者若有置產需求，看到預算與位置合適就能下手。他認為，房市經歷預售屋轉讓限制、限貸令等多次波動後，已趨於穩定，不需要期待政府政策會放寬，因為房地產本來就要走得長遠穩健，現在只是讓房市回歸穩定狀態。
不只代銷公司為增加曝光度而進駐新落成的國際展覽館設攤，建商也從幕後走到台前，祭出點讚抽機票、訂房送10萬元百貨禮券等優惠吸引過路客，富旺國際開發公司總經理林祐任指出，在房產政策衝擊下，所有熱錢依舊停留在股市，對買盤造成很大衝擊，根據自家統計，影響幅度約達70%至80%，因此所有建設業都會回歸到更本質的品牌內化經營。
由於投資客退場，現在購屋者大多以自住為主，消費者開始注重建商的用料品質、服務內容及售後保障。中陽集團策略營運處長張聞雨強調，在做好自家產品的同時，他們不僅是房子的提供商，也是服務的提供商，甚至更是生活風格的創造者和提案者。
代銷公司與建商不惜斥資在展場打造互動體驗區，設攤的目的並非追求現場能賣出多少房屋，而是讓自家品牌能被更多消費者看見。