台南維冠、玉里超商都符合！專家曝別買有「2條件」房屋
花東近日地震不斷，甚至出現級數超過6的強震，花蓮玉里一棟3層樓民宅就遭到震垮，這也使得房屋安全問題再度受到重視與討論。有一名自稱是建築結構技師的網友就表示，其實過去被地震震垮的東星大樓、維冠大樓、統帥飯店，以及此次倒塌的超商民宅，都含有2個條件，包括都是921地震前所建的房子，以及軟層建築，他同時也建議，未來要買房，應避免「921前蓋的住商混合大樓」。
近日有鄉民討論起「地震透天安全還是大樓？」，就有一名網友在PTT回文，表明自己是一名建築結構技師，並針對此議題進行回覆，他先表示，以專業上判斷，並沒有所謂高樓或透天厝誰比較安全的問題，「因為兩者所採用的法規是一致的」，且若是在同一震區，設計上來說耐震度也是一樣，兩者沒有決定性差異可以比較哪個比較安全，他也說「所以我自己要挑房子，這不會是我考量的重點」。
該網友指出，台灣有所謂相對弱震區及強震區，不過一般人選擇落腳城市，大多是因為被工作、家庭等因素所牽制，再加上建築結構師有責任與能力，使得建物在強震區也要符合法規，因此「地區也不會是我考量的重點」。
他接著表示若要購屋，他會參考「2條件」。其中第一點是「建照時間在於921之後」，他指出，因為921地震後法規規定主結構梁柱必須採用耐震彎鉤，這作法明顯提升建物結構安全，不僅僅是增加柱子的強度，更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險。
第二點則是「軟層（軟腳蝦）建築」，他解釋，所謂軟層建築就是建築結構因為某一層強度較弱，導致受震時反應集中於該樓層，使得該樓層倒塌。至於造成坍塌現象的原因，原PO舉例，像是RC牆量太少（指含有水泥、砂、石子及鋼筋混合的鋼筋混泥土牆）、該層挑空挑高等。原PO指出，尤其是將低樓層作為商場、停車空間使用等，這類建築不能有太多RC牆，而他表示這往往就是導致「軟層」的主因，因此應該要更敏感鑑別是否有軟層的風險。
原PO也一一細數，包含了1999年921大地震震垮的東星大樓、博士的家；2016年2月16日台南地震倒塌的維冠大樓；2018年2月6日花蓮地震倒垮的統帥飯店、雲門翠堤大樓；以及此次花蓮玉里的7-11三層樓建築，皆含有上述2個條件，他也總結建議「要避免921前蓋的住商混合大樓」。
不少網友見到原PO的見解，紛紛留言表示「難得認真文，給推！這篇不能只有我看到」、「請收下我的膝蓋，這篇太強大了」、「超專業的貼文，推」、「推專業人士」、「推佛心分享」。
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