知本溫泉套房法拍繼續搶！「這類人」一來再來 專家籲「注意要點」
好房網News記者林和謙／台東報導
台東知名的知本溫泉觀光區的逸軒大飯店，業者因這幾年疫情衝擊、並欠下數百萬元房屋稅及地價稅，因此飯店上百間溫泉套房遭法拍，台東縣不動產仲介經紀商業同業公會副理事長蔡東澄指出，近日有11間套房進行第二次拍賣，標脫情況不錯，有民眾上一次法拍時就有買到，這一次拍賣又來標，「拍賣物件可說炙手可熱」；不過對於購買溫泉套房，蔡東澄也提出幾點注意事項，要民眾留意。
蔡東澄表示，這一次11間套房拍賣，最低標脫金額48萬8千多元，因不是靠窗位置、樓層也較低，自然價格就較低，而最高的標脫價格為5坪左右物件、金額達近116萬9千元，因靠窗、樓層較高且風景佳，因此價格比較漂亮，也很搶手。
蔡東澄說，溫泉套房這樣的法拍物件，其實受到很多60多歲的樂齡族喜愛，他們原本住在外縣市，來自台南、高雄、屏東的民眾不少，他們會買下來當作度假宅、退休宅，還會揪親朋好友一起買。
除了退休族買溫泉套房當度假宅，蔡東澄指出，也有一些常會來台東出差、洽公的商務人士，因有長期居住需要，所以考量過後，不如自己買一間，而買這次飯店被法拍的溫泉套房更為划算。溫泉套房雖然有吸引力，不過他提醒，因溫泉具有腐蝕性，長期下來可能會導致衛浴五金、房間機電鏽蝕，另外公設部分的使用、維修也是要注意的地方。
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