西門町「愛迪達」等3透天厝4.2億成交！背後買主曝光 揭大手筆布局策略
西門町商圈再現大手筆不動產交易。最新實價登錄顯示，位於台北市萬華區昆明街的3棟透天厝，以總價4.2億元成交，買方為深耕旅宿市場的台北美系列飯店集團旗下宣美飯店。市場人士分析，該地段商業價值高，未來不排除朝旅館結合商業空間方向開發。
根據資料，此次交易包含昆明街臨路2棟透天及後方巷內1棟透天，建物登記面積約98.8坪，土地面積共84坪。其中，臨路兩棟目前由運動品牌愛迪達adidas專賣店承租營業，後方巷內透天則出租給餐廳使用，現階段皆維持正常營運。
經查地籍資料，買方為宣美飯店，隸屬台北美系列飯店集團。該集團目前在台北市中心擁有約10處旅館據點，近年除持續布局旅宿市場，也跨足建設開發，曾推出由飯店改建而成的住宅案「ART藏美寓」。
房仲業者分析，該交易案位於西門町核心商圈，鄰近麥當勞、峨嵋停車場等重要地標，人流穩定、商業機能成熟。估算，目前3間店面的月租金合計為60萬至70萬元，若以成交價格換算，租金投報率約1.8%，並不算高，因此推測買方更看重的應該是未來土地整合開發的潛力。不過也有專家提醒，當地地下室開挖效率和停車空間規劃，恐將成為開發時極需解決的問題。