央行鬆綁 第2戶貸款可至7成
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布利率「連十凍」外，最大的「Surprise(驚喜)」是再次鬆綁選擇性信用管制。央行將自然人第二戶購屋貸款成數由六成調高至七成，另刪除建商購地貸款「十八個月內動工」的限制，回歸銀行依授信實務辦理。總裁楊金龍表示，這次鬆綁主要考量房市管制已有成效，以及業界實務需求，與選舉無關。
楊金龍：管制有成效、業界需求
楊金龍指出，央行從二〇二〇年開始實施信用管制後，到二〇二四年加大力度，實施第七波房市管制、國銀進行集中度管理，二年來不動產貸款集中度已經由高點三十七．六％降至目前的三十四．四四％，全體銀行不動產貸款餘額年增率有顯著下滑，房價上漲預期也降溫，政策達一定成效，這段時間以來銀行自主控管做得很好，「總不能一直硬邦邦」，也要考慮適度調整。
這次房市鬆綁幅度不大，主要也是考量新青安上路，且經濟強勁、股市熱絡，擔心大幅鬆綁可能再度帶動房價上漲預期心理。
央行逐季檢討 不一定一路放寬
他強調，央行將採「step by step(一步接一步)」方式逐季檢討，不一定會一路放寬，「重要的是速度」。此次仍有一位理事反對房市管制鬆綁，有位理事建議，鬆綁後若房市再度升溫、資金重新大量流入房市，甚至出現政策副作用，也可以重新收緊。
房市是否已出現「軟著陸」？楊金龍說，央行當然希望房市能夠軟著陸，目前來看，蛋白區房價下修較快、蛋黃區有支撐，但央行真正關注的是銀行資源過度集中房地產的問題，不會以房價下跌多少，作為是否達成軟著陸的標準。