新潤攜手達永建設，推信義區低首付都更案
MoneyDJ新聞 2024-04-09 17:47:52 記者 林詩茵 報導
新潤興業(6186)關係企業新潤建設，首度以輕鬆付方式，行銷台北市信義區都更案「吉祥.如藝」，新潤集團董事長黃文辰(附圖右二)表示，此案雙方各自耕耘部份都更後整合，成為難得千坪以上的大地塊基地，規劃4百多戶，全案總銷110~120億元，預估興建4年完工。
「吉祥.如藝」於今(9)日公開，由達永建設擔任都更執行者，新潤建設共同參與。雙方整合後基地面積約1062坪，將興建樓上23層、地下7層，共計有469戶住宅、15戶店面的產品，產品規劃為18~41坪，鎖定首購、首換族，而總價帶約在2200~6500萬元/戶。
達永建設董事長莊政儒(附圖左二)指出，自己為7年級世代，從小在台北長大，身邊的同學們現在也都面臨購房的需求，但台北市最大的阻礙就是高房價，因為土地、工程成本都在上漲，而在成本高漲下，他希望想辦法讓年輕人購房成本降低，購房容易。
莊政儒說，以台北市動輒2500萬、3~4千萬，自備款10%，民眾動輒要準備2、3百萬元，並不容易，所以此案把第一個簽約門檻壓低到49萬，後面慢慢勒緊褲帶還，還是買得起。
負責行銷的代銷公司全地產執行長黃楷鈞(附圖左一)表示，此案的規劃是將原本的自備款分5年支付，月付4.9萬元，共支付57個月。考量附近套房租金約4萬元/月，讓民眾把租金變成買房的資金。而估算18、21坪的產品，可以自備款49萬簽約，5年內每月付4.9萬元，之後每月6、7萬元，協助年輕世代也可以在台北市中心購屋。
黃文辰說，此案總銷110~120億元，主要是工期長可以讓消費者以低自備方式，分5年慢慢付。不過，不揭露雙方合建比例，未來新潤和達永還會持續有合作案進行。
(圖片來源：記者拍攝)
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資料來源-MoneyDJ理財網