都更沒談妥「先拆同意戶」！林口眷村居民憂結構受損　痛訴：趁年輕人上班偷拆

林口麗林二段的63筆土地近期計畫進行都更，但外溢在眷村旁有20戶尚未拆除，目前僅其中4戶同意都更，不料，業者3月初竟在未通知居民的情況下，到場拆除同意戶的屋頂，讓不同意都更的居民相當不滿，擔憂因眷村房屋緊鄰連棟，水、電管線都相連，拆了同意戶的屋頂後，會影響自家建築的結構。

拆除爭議與回應

議員陳明義表示，雖然林口麗林二段周邊住戶沒有土地所有權，但過去幾十年持續向市府繳租金、房屋稅，如今進行都更，應向所有住戶談完補償方式再拆除，現在補償條件都還沒談妥就拆除房屋，甚至沒有申報拆除計劃、拆除執照，還利用年輕人出門上班，只剩下老弱婦孺的時間到場，讓他直言︰「住在這裡幾十年的老人家該如何是好」、「台北市的鄰損倒塌的教訓還學不夠嗎」，並質疑業者是要透過拆除同意戶，逼迫其他住戶同意條件。

對此，新北市都更處表示，這些住戶屬於占用戶，依法實施者需與占用戶談妥安置事宜，可換取都更獎勵讓占用戶分回一部分房產。工務局則指出，業者欲拆除的建物為市有地非合法建物，無須申請拆除執照。此外，實施者也有在都更計畫中提出，占用戶面積達471坪以現地安置住戶，實際分回房產由權利變換計畫內容為準，目前仍會持續與未同意戶溝通。

林口麗林二段都更背景

林口麗林二段干城二村眷地位於林口精華區，不僅緊臨林口國民運動中心，周邊還有許多建案與元智醫學院正在興建當中，而土地所有權歸國防部所有。

早年眷村人口增加，部分居民自1963年起陸續外溢至鄰近市有地上自建住宅。不過，立法院2006年通過《眷村改建條例》後，國防部陸續將周邊住戶遷至五股陸光新村，2014年拆除地上物，準備都更1萬多坪土地，現況多為空地，只有20戶還居住在此。

不久之後，內政部擬定林口麗林二段為都更區，經國防部標售給天聯資產擔任實施者，預計興建6棟地上19至21樓、地下3樓的建物，打造約2000戶的住商大樓，截至今年初已舉辦2次公聽會，會中有住戶提出優先承購土地或異地安置問題，有4戶已同意拆遷。

黃國昌曾指蔡適應介入都更案，助天道盟獲利

林口麗林二段都更案的過程爭議連連，黃國昌曾提出質疑，行政院明明在2021年3月17日發文指示國防部「毋須再予處分眷地」，卻在民進黨立委蔡適應兩度介入下，要求國防部出售該筆眷地，最後由具有天道盟背景的「麗新國際管理顧問有限公司」提出申請，擔任都更案的實施者。（推薦閱讀：新北都更危老案齊發明年上看千億總銷！　板橋指標案衝破每坪121萬元穩坐新北豪宅王）

隨後國防部在2021年10月發文委請國產署估價與委託出售作業，國產署在2022年3月公告標售底價為8.6億元，並由「天聯資產有限公司」以9.26億元得標這17筆第二種住宅用地的4分之3（計3452坪），每坪價格只有26.8萬餘元，對照私地主於該年8月的法拍單價，每坪足足少了將近13萬，賤賣金額超過4.3億。（詳情請見延伸閱讀：黃國昌指控蔡適應施壓國防部賤賣國有地　暗助天道盟海撈上億元）