基隆房價翻漲 謝國樑允加速社宅

記者王慕慈∕基隆報導

受到雙北外溢效應以及受惠基捷利多，近年來基隆市房價翻漲，市議員陳冠羽提居住正義，指基隆空屋率全國第五高，但新建案一坪要四十二萬元起跳。呂美玲更指正義路四、五十年二十幾坪老房子，今年一到三月也翻一倍，青年買不起房，要求基市早日訂定囤房稅，多蓋社宅讓無殼蝸牛安居。

陳冠羽強調，世代剝削的居住正義，青年成家大不易，但在整份市長施政總報告看不見任何一段對於青年租屋購屋成家困境及居住正義的政策。現在八堵賣得熱騰騰建案，一坪起價四十二萬元，高樓層要五十萬，直接打響基隆房價上漲的響砲，將雙北直接外溢到基隆，稱到南港十八分鐘、科技廊帶核心，完全是衝著捷運來的。

他問，租屋黑市的問題到底政策在哪？囤房稅二點０主要是跨縣市的囤房，基市什麼時候跟進？基隆版的囤房稅二點０何時送議會審議？

此外，市議員呂美玲以住家武昌街實價登錄為例，指今年一月每坪八點五萬元，三月就漲到一坪十六點五萬元，她說，這些是四、五十年的老房子，三年前她兒子以九十萬取得一間房子，二十出頭的坪數，現被炒作成這樣，合理懷疑有人以大筆資金在基隆炒二手房，她認為應多建社會住宅，維持居住正義。

市長謝國樑說，除了社宅，還有基隆老舊房子要有都更共識，宣布繼聯宏社區後，安樂一期將是第二個都更工作站，一個月內完成。此外，因為要發展航運總部，所以「正明安居」社宅不適宜，市府將惠明新村跟台肥六合停車場址努力溝通，但被住都中心翻案，謝國樑說，希望社宅與產業發展並進。

至於基隆囤房稅，稅務局長歐秋霞表示，最晚明年二月以前完成房屋稅徵收率自治條例（囤房稅）修正，原則上採財政部基準訂定，過低將影響中央統籌分配款比例，影響市政運作，因不能低於中央稅率，單一自住調降會影響市庫稅收。