內湖瑞光社宅 一二三房齊開箱 七千有找入住小套房
內湖第一座社宅「瑞光社宅」一二三房+套房及無障礙房型開箱！4月9日、10日、17日共計3天可實地參觀。目前已開放申請至4/21止，套房型若符合補助資格只要6,900元。
瑞光社宅位於台北市內湖區陽光街321巷1號、3號、5號，距離捷運文德站約12分鐘路程，建物地上14層，地下4層，車位包含244個汽車停車位及285個機車停車位。總戶數共389戶，其中一房型共規劃有304 戶、二房型共66 戶、三房型共19 戶，提供台北市民、青年創新回饋戶、原住民族戶、低收入戶、其他特殊情形身份戶申請。
至於大家最關心的租金部份，有鑑於先前民倫社宅陽台過大導致租金超標，這回超過5坪的部份都不計價。瑞光社宅一樣有青年回饋計畫，青創戶自3/30日起至4/20日止可提出申請，有機會獲得優先入住資格。7月可正式入住。
圖／現在的社宅外型都很前衛啊！
圖／附近（基本上是對面）就是科技公司滿滿
鄰近陽光街相似坪數的租件租金大比拼
瑞光社宅租金：取該房型最貴者
比價王租金均價計算：租金平均行情為大數據比對行政區、路段、型態、用途、房數等上述資料後近期的租金開價
因為陽光街釋出的租件不多，這個表只是給大家一個概念大概房東都開什麼價，最新租案可以訂實價登錄比價王租屋比價王LINE，訂閱條件後一有新案就紅點點通知。
就在社宅旁隔一條街的藏金閣，近一年成交價54萬，現有一間租25,000，使用約10坪。附近的新成屋文德好境近一年成交價為75萬，現有租金套房開價25,000 (使用近7坪)二房30,800元，都有2.4%以上的投報率。再過去有一間名店人超多覺旅咖啡。
覺旅咖啡 Journey Kaffe
圖／陽光街藏金閣，2樓開價1,260萬，這裡的土地使用分區是科技工業區-A區
圖／租還是買划算呢？若喜歡這區環境，將來社宅不租了可以算算看，以一年新成屋文德好境來看12.7坪總價1,280萬
瑞光社宅的環境算是中取幽靜，面對瑞光路陽光街交叉擁有繁忙的交通要道，一轉身背面卻又有一大片綠地瑞光公園等著你。先前明倫社宅有講到的捷運噪音問題，又要近捷運又要完全沒噪音真的實在有點為難，隔音設施看能怎麼再加強，至於內湖社宅離捷運蠻遠的雖沒有捷運聲，但面臨馬路的難免會有車聲。偶爾會有飛機聲，若(期待)能再自由出國的時候，聲音會比較頻繁。
實價登錄比價王編輯實地走訪內部，現在就來與大家瑞光社宅開箱分享！ 看分享文前，加入LINE獲得更即時的租案推播通知哦！！！
圖／週六參觀人潮還好稍微等了一下
圖／一樓大梯管理室滿滿的攝影機監控器
圖／瑞光社宅全數使用密碼鎖，貎似旅館的長廊迎接回家的喜悅
瑞光社宅套房開箱
- 開放參觀的是３號５樓之11 套房型15坪
「失礼します」進來開箱囉~
馬桶在門後
套房都有一個透明窗戶，讓視線不那麼壓迫
套房配單火爐
這間望出去是瑞光公園，超讚
當地就學就業的人優先入住，一房型共有三百零四戶、二房型共有六十六戶、三房型共有十九戶，從單人房套房佔全房型78%的規劃就能知道主要是針對在內湖上班交通問題做出解法，若能有更多人住內湖工作在內湖，那麼車流減少能減輕上下班交通壓力。
瑞光社宅一房開箱
- 開放參觀的是３號５樓之４一房型15坪
一人的浴室配備是馬桶+淋浴
一房型也是單口爐
這間面對馬路，有熱鬧的城市聲
一樣有透明窗戶，圖中兩位參觀者是在一房內向外看，(謝謝你們不好意思)
瑞光社宅二房開箱
- 開放參觀的是３號５樓之３二房型29坪
這間向外看是馬路，難免有車水馬龍的城市聲，再請出張愛玲的名語「我是非得聽見電車響才睡得著覺的」，每個人喜好都不同接受度也有差異，內湖假日跟平日的車潮人潮差蠻多，可以親自挑不同時間去體會看看
公司如果在對面那就爽呆了，日日回家睡午覺
管線都有名字，清楚直白
三房二房都配兩個廁所，因為空間規劃關係許多廁所門在中間，所以要淋浴或是泡澡浴缸有的要開兩次門，一開門進廁所，二關門進浴缸，不過好像本來進廁所就要關門了?!
這間的淋浴在門後
瑞光社宅三房開箱
- 開放參觀的是１號５樓之10 三房型35坪
衛浴設備有馬桶+淋浴+浴缸，這裡沒有明倫社宅的免治馬桶配置
能開門走去陽台
HCG檯面式二口瓦斯爐
陽台也不小，兩個房間都有對外窗朝向陽台，陽台向外看青山心曠神怡
至於陽台，星編個人很喜歡因為能接觸到空氣陽光大自然，還能擺盆栽跟韓劇一樣在(屋頂)陽台喝飲料聊天，但許多人都說浪費空間，這就青菜蘿蔔個有所好了
現場有一些民眾提問，包含是否能粉刷油漆，釘釘子在牆上，工作人員耐心一一回覆，這些都是不可以的哦！政府點交時什麼樣，回來就是什麼樣。冷氣可以裝有留管線，離開時就拆走，不過社宅做到戶戶都有對外窗通風良好，只是夏天不知住起來會如何。
瑞光社宅無障礙二房型開箱
- 開放參觀的是３號3樓之3 二房型29坪(無障礙戶)
這是第一次參觀特別為無障礙設計的房子，從進門到出入陽台各房間及廁所，最重要就是無門檻
「帶輪子的櫥物櫃」想推去哪就去哪
跟醫院裡無障礙廁所一樣的標配
第一次看到的可手下拉拿衣服的設備，人口結構轉變，無障礙設施會越來越重要
「從100公分看出去的世界原來這麼美麗」～木村拓哉常盤貴子～美麗人生
社宅基於安全，無障礙的陽台並沒有比較不同，期許哪天能做到「不單單是設計成無障礙建築就了事了，應該能考慮到使用者能欣賞到不同的景色，能同時兼顧到實用性和設計性」～松坂桃李山本美月～完美世界
瑞光社宅無障礙套房型開箱
- 開放參觀的是３號3樓之4 套房型15坪(無障礙戶)
與明倫社宅相較，內湖瑞光社宅離捷運有一段距離，若是12分鐘路程大約是1公里多，明倫社宅則是3分鐘嗶進站有機會。民倫社宅目前已在點收歡迎新主人入住階段了(3月中)，電信業者網路業者都在外面擺攤，崔媽媽基金會有展示了合格的搬家公司，協助第一批新住戶歡樂安心順利入住。也歡迎住戶在比價王社團裡跟我們分享入住心得~
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