「契約書已經簽了」訂金還能拿回？ 專家曝關鍵：別吃後悔藥！
好房網News記者林清坤／綜合報導
買房為一大筆相當大的開銷，因此在簽約的關鍵階段時，消費者務必要謹慎小心，切勿急著交屋入住，而忽略了交易過程中應該留意的小細節，透過建立買房交易流程的正確觀念與知識，加上專業人員的協助，才可以讓購屋大事劃下完美句點！
一名網友於臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文，他表示近日預售屋下了訂金10萬後，代銷立即問他要不要順便先簽契約書，頭款部分可以改天再把支票拿過來，當下他未多加思索便將將契約書先行簽約了。
而到了今日他深思熟慮後才發現，代銷有些細節沒講清楚，令他有了想解約的念頭，他好奇詢問眾人，「若是這種情況，在契約書已經簽了，但簽約金還沒給，還沒過五天審閱期的情況下，解約是可以拿回10萬訂金的嗎？」
貼文曝光後，紛紛有網友指出尚未過審閱期就簽約，程序實屬奇怪，原PO是可以行使「合約審閱期」的規定，拿回訂金的，「合約審閱期提供買方 5 天的猶豫期間，像是我們現在的網購一樣的規則，在這期間內都可以無條件反悔退訂，把訂金全數拿回」、「主張無合約審閱期，取消訂購拿回訂金」、「沒有審閱期就簽約， 程序怪怪的， 盡量爭取有機會退成功」。
不過也有人認為，通常在契約書前幾頁即有標註「已審閱五天以上」的條則需要簽章，如果已經簽完再要求解約，通常會採違約方式處理；原PO則於留言處對此回應，「我沒審閱五天以上，並無簽署這項條例」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，若與企業、建商簽約，審閱期的保障性確實可要求無條件解約退定，若合約上沒有提及審閱期事項還能向公平交易委員會檢舉業者，因此該案例應是能成功取回訂金。
陳炳辰認為，買房所付出的資產金額龐大，簽約均得謹慎，不少仲介、代銷業者也為免後續糾紛，甚至會逐條念與買賣雙方聆聽，以求清晰了解，而合約上買賣兩造違約事項規範與賠償、簽訂的買賣相關金額，以及其他費用的支付、房屋物件的狀況都是合約重點，務必細查，能帶回家審閱也無不可，若因此錯失買賣機會，也好過吃上後悔藥。
更多好房網News→