透天厝裝電梯要花多少？屋主曝養護費落差大
不少人買透天厝時，會考慮加裝家用電梯，讓家中長輩與小孩上下樓更加方便。不過電梯雖然能提升居住便利性，後續的保養與維修費用也成為購屋時不可忽略的開銷。有網友近日詢問透天厝電梯的實際養護成本，沒想到屋主們分享的經驗差距不小，有人一年花費約1萬多元，也有人每年得支出2萬多元。對此，房仲專家指出，日常保養費用相對可控，真正需要留意的反而是設備老化後的更換成本。
擁有電梯的透天厝確實相當理想，尤其對家中有長輩或行動不便者的家庭來說，更能減輕日常上下樓的負擔。（示意圖／翻攝自canva）
網友詢問電梯養護成本 擔心長期支出成負擔
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文，想了解透天厝安裝電梯後，每年的固定維護費用，以及過去曾經遇到哪些故障、維修項目與相關支出。原PO表示，擁有電梯的透天厝確實相當理想，尤其對家中有長輩或行動不便者的家庭來說，更能減輕日常上下樓的負擔。不過考量到電梯並非安裝完成就一勞永逸，後續還得持續保養、檢修，甚至更換零件，因此也擔心長期下來會增加不少生活開銷，希望藉由其他屋主的實際經驗，評估自己是否有能力負擔。
屋主分享保養費用 每年1萬多元至2萬多元都有
貼文曝光後，引起不少有電梯透天厝的屋主討論，「一年二次定期檢查，一次三千多（透天無障礙電梯）」、「每月一次定期檢查保養，3年33000元」、「一年2萬初保養費，2年換證一次（1500左右），固定幾年換UPS電池」、「有證的每個月都要保養，一次1至2千不等，年度許可證檢查費用另計1200，維修費用比較大條的是更換鋼索跟基板。」
有屋主表示，家中電梯載重約320公斤，每年保養費約1萬2000元，每個月都會有專人到府檢查鋼纜。（示意圖／翻攝自canva）
另有屋主表示，家中電梯載重約320公斤，每年保養費約1萬2000元，每個月都會有專人到府檢查鋼纜、樓層開關門及相關機電設備，確保運作正常。不過並非所有人的花費都如此低。有屋主指出，家中每年保養費用超過2萬元，此外還得定期辦理使用許可證相關檢查，並視設備狀況更換UPS不斷電系統電池。
也有網友提到，依法需要辦理相關檢查的電梯，通常須依規定進行定期保養與安全檢查，單次保養費可能落在1000至2000元不等，許可證檢查費則另計。至於真正較為昂貴的維修項目，往往是更換鋼索或控制基板等設備。甚至有住在電梯大樓的網友疑惑表示，自己所住社區每戶電梯的月保養費高達3000元。
專家提醒：日常保養還好
針對電梯透天的養護成本，根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電梯平時的保養費用相對沒有那麼高，但隨著使用時間增加，部分零組件難免會逐漸老化，一旦到了需要更換設備的階段，相關費用就可能相當可觀。換句話說，購買電梯透天不能只看每月或每年的固定保養支出，還必須考慮設備使用年限、零件維修，以及未來整體汰換可能帶來的額外成本。
對於有意購買電梯透天的民眾而言，除了評估房屋總價、貸款及日常生活開銷，也建議事先了解電梯的保養合約、設備狀況與維修紀錄，並預留一筆設備維護基金。如此一來，既能享受電梯帶來的便利，也能降低設備發生故障時，對家庭財務造成的衝擊。