房貸「險」中求！連續3個月破千人 全台保險房貸人數創91月新高
記者陳韋帆／台北報導
銀行房貸資金持續緊縮，保險業房貸成為部分購屋族解決資金問題的「及時雨」，去年12月保險公司新承做房貸人數共1365人，不僅連續三個月新增人數破千，更寫下近91個月以來的新高紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然銀行仍以1.55萬人、約8成的佔比主導市場，但農漁會與保險公司已成為購屋族多元籌款的新戰場。
聯徵中心資料顯示，去年12月保險公司的授信餘額衝上177.1億元，相較於年初1月的46.7億元，成長幅度相當驚人。除了保險公司外，農漁會信用部在去年12月也承做了1806人，佔比約9%。
曾敬德表示，目前整體資金環境偏向緊縮，銀行的放款態度時而保守、時而開放，導致購屋族必須尋找更多元的金融通路，而保險公司過去因缺乏市場通路，且貸款條件不見得比銀行有優勢，一度幾乎退出房貸市場。
然而，隨著這波房貸利率拉高，加上銀行體系資金吃緊，保險公司重新回到市場，主要針對旗下保戶或首購客戶提供方案。目前保險公司利率約從2.5%起算，在市場上已具備相當競爭力，且願意承作房貸業務的保險業者有逐漸增加的趨勢。
不過，他也提醒，即使央行今年第一季放寬第二戶房貸成數，但普遍仍處於緊縮狀態，故購屋前購屋族應事先向銀行評估自身、標的物等放貸條件，如果已簽約購屋才遇到銀行放款條件不理想，又或者排隊拒貸等情況，除保險公司，尚有農漁會、郵局等多方通路，可尋求比較是否有較優選項。