美國零售REIT金科地產獲券商平均「溫和買入」評級 機構持股近九成

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據十四家券商的綜合評估，美國主要零售房地產投資信託（REIT）金科地產（Kimco Realty Corporation, NYSE: KIM）目前獲得「溫和買入」的平均推薦評級。其中，有六家券商給予「買入」評級，一家給予「強烈買入」，另外七家則建議「持有」。分析師們給予金科地產的平均一年目標價為 24.70 美元。

近期多家分析機構對金科地產的股價目標進行調整。瑞穗證券（Mizuho）於今年 1 月 9 日將目標價設定在 21.00 美元。瑞銀集團（UBS Group）則於 1 月 8 日將其目標價從 30.00 美元下調至 26.00 美元，但仍維持「買入」評級。巴克萊銀行（Barclays）在 1 月 13 日重申對金科地產的「增持」評級，並設定目標價為 25.00 美元。羅伯特·W·貝爾德（Robert W. Baird）亦於 2 月 13 日將目標價設為 25.00 美元。值得注意的是，魏斯評級（Weiss Ratings）在 3 月 5 日將金科地產的評級從「持有（C+）」上調至「買入（B-）」。

截至去年第四季，多家機構投資人增加了對金科地產的持股。例如，Old North State Trust LLC 將其持股比例提高了 37.3%。匯豐控股（Hsbc Holdings PLC）也將持股增加了 8.6%。洛克菲勒資本管理（Rockefeller Capital Management L.P.）和 Corient Private Wealth LLC 分別增持了 9.9% 和 5.6%。此外，Reflection Asset Management 在該季度首次建立了價值 118.4 萬美元的新部位。目前，機構投資人與避險基金共持有金科地產高達 89.25% 的股票。

金科地產於 3 月 19 日支付了季度股息，每股股息為 0.26 美元，發放對象為 3 月 6 日登記在冊的股東。該公司股票在最近一個交易日（週五）開盤價為 22.21 美元。金科地產（Kimco Realty Corporation）成立於 1958 年，總部位於紐約傑里科（Jericho），專注於超市主力店的露天購物中心，投資組合涵蓋美國約四百個物業，並在加拿大和墨西哥設有部分據點，業務核心為收購、重新定位及管理日常消費導向的零售房地產資產。