高雄首件輕軌聯開案國際工商舊址招商 引資102億
高雄輕軌成圓之後，推出的首件輕軌聯合開發案「國際工商舊址」招商，地主最低分收比32.2％，緊鄰輕軌C34站的「國際工商舊址」南基地3,917坪土地，將引資102億元，完成開發之後，未來的總銷售價值可望突破188億元，並與「國際工商舊址」北側1.47公頃基地、預定2033年完工的中山大學醫學院當鄰居，成為智慧健康產業聚落、以及文化展演、休閒運動生活圈的一員。
高雄副市長林欽榮24日在台北招商指出，已經在6月1日公告、10月30日截標的高雄輕軌C34案聯合開發案，基地前身為國際商工校址，整個校地面積約2.96公頃，座落於苓雅區三多二路與凱旋二路生活圈核心地帶。
國際商工舊址的南側基地面積約12,949平方公尺（約3,917坪），就是此次聯開案的場址，國際商工舊址的北側基地1.47公頃，則是中山大學醫學院預定地，未來，北側將開闢12M綠兼道，東側德安街由8M拓寬至12M，由高雄市政府代為開闢，經費3,000萬元由投資人負擔，並納入建物貢獻成本計算。
林欽榮表示，此案公告的地主最低分收比32.2％，基地建蔽率60％、容積率630％、總開發量體約3.6萬坪（不含停車空間），可分兩階段開發，預估總投資金額約102億元，未來，總銷售價值可望突破188億元，這也是高雄輕軌成圓後推出的首件輕軌聯合開發案，鄰近高雄文化中心、衛武營國家藝術文化中心及苓雅運動園區，兼具文化展演、休閒運動與成熟生活機能優勢。
他說，基地北側中山大學醫學院預定地，未來將設置AI醫療研究中心、智慧健康研究基地及醫學教育設施，預計2028年動工、2033年完工啟用。
高雄捷運局長吳嘉昌表示，本案除緊鄰輕軌C 34站外，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照服務據點及高雄師範大學等教育與醫療資源，區位條件優越，未來，中山大學醫學院進駐後，將進一步串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整的健康照護產業聚落，帶動產學研合作與創新技術研發，提升高雄整體醫療服務量能與國際競爭力。
他說，高雄近5年來，在中央與地方共同努力下，成功吸引台積電、日月光、華邦電、鴻海、仁寶等國際級企業投資布局，累計投資金額已突破2兆元。其中，最具代表性的，就是台積電在楠梓設置6座2奈米先進製程晶圓廠，投資規模超過1.5兆元，不僅帶動半導體供應鏈南移，更讓高雄正式成為全球半導體產業鏈的重要節點。
此外，亞洲新灣區已吸引超過340家國內外科技企業進駐，包括NVIDIA、IBM、AWS及鴻海等國際大廠；亞洲資產管理中心高雄專區也已有超過57家金融機構參與，逐步形成南台灣最重要的金融與科技創新聚落。
林欽榮強調，高雄的城市轉型，不只是產業升級，更仰賴完善交通建設的支撐。近年來，高雄積極推動軌道建設，成功推動岡山路竹延伸線、捷運黃線、小港林園線及環狀輕軌四線齊發，逐步建構起全台除了雙北之外，最完整的大眾運輸路網，高雄捷運總運量逼近25萬人次，成長超過128%，推動捷運聯合開發成功招商案件已達11案，帶動TOD（大眾運輸導向發展）軌道經濟投資金額近1,500億元，展現軌道建設與城市發展相互帶動的強勁動能。
他說，從輕軌運量表現來看，原綜合規劃預估輕軌成圓後年運量約900萬人次，但在2024年輕軌成圓後首年，全年運量即達1,258萬人次，較前一年成長32％；2025年更進一步突破1,333萬人次，顯示輕軌成圓效益遠超預期，不僅提升市民通勤便利性，更為沿線土地開發與投資注入強勁成長動能。
林欽榮表示，隨著台積電進駐、科技產業聚落成形、金融服務能量提升，以及人才逐步回流，高雄正迎來新一波城市升級與產業轉型的關鍵時刻，改變正在發生，而軌道建設與TOD開發，正是承接這股成長動能、串聯產業發展與城市願景最重要的平台。