新北「新店B單元與十四張捷運站」開發案　以三大策略打造立體都市景觀

圖說：環狀線十四張站暨南機廠開發案建築量體模擬示意圖。(圖/捷運局提供)

(勁報記者胡光輝/新北報導)新北市政府為形塑新店B單元重劃區與十四張捷運車站周邊生活中心風貌、推動大眾運輸導向發展(TOD)模式及結合「新北淨零碳」城市目標，於昨(15)日發布實施「新北市新店B單元及Y7捷運系統用地都市設計審議原則」。未來將透過「創造降溫風廊」、「增加綠化固碳」、「十四張立體商業軸帶」等三大策略，打造兼具商業發展、步行友善與生態永續的立體都市景觀。

圖說：環狀線十四張站暨南機廠立體平台開放空間規劃原則。(圖/城鄉局提供)

新北市政府城鄉發展局表示，新店B單元重劃區配合捷運環狀線及安坑線開發，結合全台規模最大的捷運聯合開發案「環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」，整體開發面積約48.8公頃。未來透過十四張捷運站大型空中商業活動平台串連捷運站、公園至B單元商業區建構完善的立體人行系統，並結合開放空間、林蔭步道等設計手法，具體落實TOD以人行優先的步行城市。

圖說：立體架構走廊看新店溪景透視圖。(圖/城鄉局提供)

另為改善本區都市微氣候，未來都市設計審議指定區域之建築基地應退縮6公尺，導入新店溪河岸風場，搭配雙排喬木林蔭步道，優先選用高效固碳樹種，並於南向建築立面設置30%以上之垂直綠化設施，全區綠覆率須達100%以上，以落實「創造降溫風廊」與「增加綠化固碳」等具體措施。

圖說：指定通風廊道及垂直路化範圍。(圖/城鄉局提供)

「環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」商業使用空間結合開放空間整體規劃，設置觀景廣場、站前廣場及線型廣場，串聯商場及療癒庭園供市民多元休憩空間。另臨新店溪側留設寬度12公尺以上之觀景平台，透過跨堤設施串聯河濱公園，強化水岸休憩與步行系統連結，提升市民休憩品質。另導入低衝擊開發(LID)規劃理念，喬木種植採連續及簇群式配置，結合喬、灌木與地被複層植栽，規劃1.5公尺以上集中式覆土，以提升基地保水、雨水入滲及都市生態永續目標。

圖說：地面層及人工平台地景開放空間串聯示意圖。(圖/捷運局提供)

新北市政府強調，未來將持續透過都市設計審議機制，以強化商業效益、水岸環境與淨零永續發展目標，推動新店B單元重劃區與十四張地區整體發展。藉由立體人行系統、友善開放空間、低衝擊開發及綠化固碳等策略，逐步形塑十四張地區成為新店地區商業與生活核心新地標。