買房過戶後該馬上遷戶籍？網急勸：9／22前一定要
買房民眾普遍注意到的都是昂貴的房價，事實上，買到房屋後，要繳的費用也是不少，像是契稅、印花稅、登記規費、火險、地震險、房屋稅、地價稅等，但不能忘記的是，如果你的土地是採用一般用地稅率，申請改成自用住宅用地稅率，可以替你省下不少的費用！
除了昂貴的房價，事實上，買到房屋後，要繳的稅收也是不少。示意圖／photoAC
一位網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，她表示近日買了一間中古屋，現在仍需整修內部細項，因此還未入住，尚住在租屋處，不過她好奇戶籍是否要先遷入，「買房過戶後，會馬上遷戶籍嗎？還是會等正式搬進去時才去辦理遷戶籍呢？」
貼文一出，不少網友紛紛留言說明，遷戶籍其實什麼時間點都可以，但是若想省下大筆稅收，一定要在9月22日前遷入戶籍，並且申請自用住宅，「遷戶籍事小，重點在房屋的自用稅率有沒有去申請，如果遷戶籍但沒申請自用住宅，那意義就不大了」、「9月22日前遷入戶籍，才能申請自用地價稅」、「如果沒在9月22日前辦妥，今年的地價稅將會是5倍！（11月繳納）」、「自己住的話，都已經過戶了，申請自用住宅減免，可以先處理」。
北市稅捐稽徵處表示，地價稅一般用地稅率是10％～55％，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2％，稅負相差非常多，不過申請自用住宅需同時符合以下資格。
提出申請
如果你的土地原來是適用一般用地稅率，記得要在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。若已核定而用途沒有改變，以後可以不必再申請。
辦竣戶籍登記
符合自用住宅用地最基本的條件是你本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記；如果曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。
沒有出租或營業
地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。
地上房屋所有權人
土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬（父母、祖父母、子女……等）的。
面積限制
都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地面積不超過700平方公尺；也就是說，符合自用住宅的都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪。
一處為限
土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。
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