都更總會建議降低都更門檻

記者張上耕∕基隆報導

今年四月初花蓮強震後，基隆市的列管危樓雖未增加，但許多房屋都有龜裂狀況，且全市老舊房屋超過三十年，已有八萬五千多戶，突顯基隆市危老都更的急迫性。中華都更全國總會由理事長江宏志率隊，拜會基市都發處，討論加速老舊房屋的都更速度，處長謝孝昆表示十分贊同，加上市長謝國樑對都更十分關心，希望藉由中華都更總會的協助，加速基隆市的都更速度。

中華都更總會對基市府提出建議，首先是基隆市都更的現況，以及相關法源依據。一千平方公尺的基準都更範圍，目前在基隆市的都市及社會經濟結構現況上，不容易找到，基隆市老舊房屋更新有迫切的需要，應增加誘因訂定防災型都更計畫，可以參考已施行的台北市法案，對可判定危險的建物，降低為五百平方公尺及給百分之三十的容積獎勵，協助解決都更推動的難處。

中華都更總會指出，都更需要實務的整合推動，建議市政府除設置政策宣導、輔導的專案外，可以參考各住都中心將需要大量人力協助整合作業，委託專業團隊共同進行，總會可提供專業人士協助。例如基隆市仁愛區的聯宏社區都更案、安樂區安樂一期國宅的都更案，都是公辦都更推動的案例，但目前都碰到瓶頸，讓都更計劃遲遲無法推動。

處長謝孝昆指出，基隆市平均屋齡約三十三年，超過三十年的老屋，占了近五成，達到八萬五千戶之多，今年四月初花蓮強震後，餘震頻傳，基隆市都市更新已刻不容緩，市長謝國樑五月初成立「基隆市都更專案辦公室」，已有專人負責但人力仍嫌不足。

謝孝昆強調，市府專案辦公室將以「法令完備」、「公私都更」、「民眾服務」、「在地輔導」及「都更平台」等五大方向推動，除完善都更相關法令機制、全面盤點全市公有土地，找出具開發潛力基地並透過行政協力推動，以及啟動地區巡迴法令宣導會，主動與民眾接觸。