租賃住宅服務業家數規模 三年近翻倍
租賃專法2018年上路來，包租代管成為不動產新興明星產業，據不動產資訊平台統計顯示，全台租賃住宅服務業者家數已達2,254家，三年來翻倍成長，租賃住宅服務業管理人員數也從2022年底的1.3萬人，上升至去年底的2.5萬人，近年在政策導引下，包租代管業發展蓬勃，產業規模成長快速。
以縣市現有家數觀察，台北市433家居冠，新北市423家居次，雙北的租賃業者合計就占了全台近四成。不過新北市近三年來增加超過200家，成長速度為全台之最，與台北的差距已不大，加上重劃區供給量大，未來租賃服務業的發展超車台北的機會頗高。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，包租代管業是2018年租賃專法上路後的新興產業，政策推動希望透過業者的專業管理及政府的租稅誘因，增進屋主活化閒置空屋的意願，以滿足龐大租賃需求，2022年政府擴大增辦社宅包租代管，加上近年政府拉高租金補貼戶數，還提高公益出租人的免稅額，使民間租賃雙方參與包租代管的程度愈來愈高，也讓相關產業的規模年年成長。
直接興建社宅因用地取得困難，興建時程延宕，預期目標戶數恐下修，政府也會加強包租代管及租金補貼辦理，持續讓民間現有數十萬戶空屋進入租賃市場，在政策激勵下，預估未來租賃住宅服務業還有很大的成長空間。
業者家數分布可看出租屋需求仍以雙北最為旺盛，台北市就業機會多、但住宅供給卻相對稀少，租賃需求居高不下，不過由於台北市租金行情高，租屋族轉往租金相對實惠、物件選擇多的新北租屋，使新北市租賃住宅服務業家數快速成長。
台中市至去年底也有389家，近三年成長173家，由於台中是中南部少數人口正成長的縣市，近年中科技業人數持續增加，後續還有中科擴建二期的台積電新廠推升產業發展，園區周邊的就業租賃需求可望進一步成長。