高資產族都在看這些房！北市豪宅點閱Top5出爐　中正區『正隆官邸』奪冠、大安區包辦三名

文／謝曉菁

台北市五大熱門豪宅名單出爐！台北市作為全台政經中心，高端住宅市場動向長期受到高資產族群與市場觀察者關注，永慶房產集團以央行豪宅門檻為篩選基準，統計近一年房仲網瀏覽量最高的前五名熱門社區。其中，中正區『正隆官邸』奪下點閱冠軍，價格最高的豪宅則為大安區『台北之星 Diamond Towers』。

據永慶房屋數據統計，中正區『正隆官邸』以穩定的點閱熱度居冠，近五年實價登錄單價約落在每坪110萬元至165萬元間，坪數規劃約58至75坪，格局方正、生活機能成熟，吸引不少高資產買方關注。

對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該案位於台北核心蛋黃區，鄰近華山文創園區與東門商圈，往西可達台北車站與台大醫院，東側則連結東區商圈，區位條件完整。此外，『正隆官邸』雖處市中心，但所在齊東街一帶環境鬧中取靜、人文氛圍濃厚，在豪宅市場中具備一定稀有性，加上相對入手門檻約落在億元上下，因此關注度相當高。

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而在此次榜單中，大安區強勢佔據三席，包括『台北之星 Diamond Towers』、『首泰信義』與『明日博』，顯示大安區仍是高端客層心中，兼具資產保值與身分象徵的核心區域。其中，『台北之星 Diamond Towers』單價約每坪199萬元至269萬元，為本次榜單中價格最高標的。

陳金萍表示，該案位於忠孝復興商圈核心地段，屋齡僅約4年，整體樓高30至31層，最大坪數達300坪，完美契合了頂端客群對於居住空間的追求。其建築外觀採菱形水晶意象設計，辨識度高，ＡＢ棟的一至四樓由百貨進駐，五樓則設計為轉換層，配置會所與公共空間，在兼顧生活機能的同時，也保有住戶隱私。此外，該案結合耐震設計與高規格物業管理，加上知名YouTuber的開箱影片在社群媒體大力推波助瀾，使其成為市場上最顯眼的豪宅之一。

同樣位居前段班的『首泰信義』與『明日博』，分別展現不同產品特色。陳金萍指出，前者坐擁信義路門牌與市中心稀有景觀視野，室內規劃上看百坪，具備頂級住宅條件；後者則位於市民大道周邊，鄰近東區與微風商圈，並擁有千坪基地與大棟距規劃，在都市核心中相對少見。

而排名第五的南港區指標社區『日升月恆/無雙』，則以大型庭園與基地規模受到關注。該案規劃約1500坪庭園空間，建築設計強調隱私與居住舒適度，同時受惠於南港東區門戶計畫帶動的區域發展，商業與交通機能持續提升，加上相對具競爭力的單價區間，使其成為近年市場熱度逐步上升的標的之一。