潤隆現金減資20％落地！股本瘦身助攻EPS 股價上漲逾1％
營建股潤隆（1808）股本瘦身將落地！現金減資基準日訂於8月20日，將辦理現金減資17.86億元、註銷1.786億股，減資幅度20％，減資後流通股數降至7.144億股。市場關注，潤隆今年業績正值交屋高峰，搭配股本「瘦身」，有望形成業績成長＋EPS放大的雙重題材，今（19）日股價也衝高，盤中暫收在33.20元，漲幅逾1％。
潤隆今年基本面已明顯轉強，2025年全年合併營收64.96億元、稅後純益13.01億元、EPS 1.50元；今年上半年在百億級大案陸續完工認列帶動下，稅後純益已達22.47億元，EPS 2.52元，獲利表現已雙雙超越去年全年。
營收動能也相當強勁，潤隆7月合併營收11.01億元，年增達34.6倍，累計前7月營收已達135.62億元，遠高於去年同期及2025年全年營收。
潤隆總經理林暐鈞先前曾表示，受到去年缺工影響而部分遞延的工程，今年陸續完工，上半年已認列總銷約99億元的「市政愛悅」及106億元的「VVS1」；下半年則預計有總銷57.24億元的台南「潤隆鉑悅」、67.69億元的桃園「溫莎堡」交屋，兩案銷售率均已超過9成，全年完工量可望達300多億元。
此外，總銷約108億元的台北文山「信義富境」採成屋銷售模式，採「賣一戶、認一戶」方式認列，也提供潤隆持續性的業績來源。
若把時間拉長，潤隆的業績能見度仍不差。預估2027年還有約155億元建案完工、2028年約184億元，2029年約199億元，未來數年仍有大量完工案源接棒。
在業績高峰之際，這次現金減資20％更具有「EPS放大器」效果。潤隆原股本約8.93億股，減資後縮至7.144億股，若未來稅後純益維持不變，由於流通股數減少20％，理論EPS將提高25％。
不過，潤隆後續仍須觀察房市信用管制下的銷售速度，以及交屋是否如期認列。
潤隆也坦言，央行第七波信用管制使市場去化速度放緩，因此採取包括贈送裝修、家電等「有感讓利」策略刺激買氣；目前市場買氣，已有逐步回溫跡象。
整體來看，潤隆目前正處於大型案量集中完工、且股本瘦身的階段，上半年獲利已大幅超越去年全年，下半年還有兩大案交屋，加上「信義富境」持續銷售認列；再搭配20％現金減資，短中期EPS可望獲得明顯放大。若後續房市買氣回升、建案銷售及交屋進度順利，潤隆的獲利高峰期有機會從今年延續至未來數年。