2026年7月房產大小事

文／林鈞澤

台南市府標售四大重劃區抵費地

台南市政府地政局近期公告辦理麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡及六甲頂醫療專區等四處市地重劃區之抵費地標售。本次共釋出16筆、18標土地，涵蓋工業、商業及住宅用地，投標期間至7月27日為止。市府旨在透過公開標售、標租及設定地上權等多元方式，加速回收市地重劃開發成本並活化公有土地，以引進產業與商業投資、提升地方生活與醫療服務機能，促進區域均衡發展。

台北「通化安和」都更案完成簽約

鄰近通化街夜市的「通化安和」公辦都更案稍早完成簽約，由台北住都中心攜手冠德建設推動開發。基地位於信義安和站與大安站間，面積約1306坪，更新後將興建地上23層複合式建築，總銷預估達137億元。全案規劃店鋪、辦公空間及區民活動中心，並導入防災廣場、平災轉換設施等設計，打造兼具防災與公共服務功能的都市更新示範案。此外，開發團隊也將協助修復士林天母歷史建築羅友倫故居，兼顧都市更新與文化保存。

總統拍板育嬰宅減稅方案

總統賴清德於近期召開國安會議，正式拍板「台灣人口對策新戰略——家庭支持篇」，將少子化議題定調為國安課題。戰略中提出18項完整措施，包含生養、托育、教育、職場與居住五大面向。其中居住方面，「育嬰宅」享減稅優惠，育有0至18歲子女的家庭，可申請免徵房屋稅與地價稅，減輕家庭負擔；此外亦擴大婚育家庭租金補貼金額，並結合社宅優先配額機制，以求減輕租屋族的居住負擔。

高市都委會通過岡山三通

高雄市都市計畫委員會近期審議通過「岡山都市計畫第三次通盤檢討」。市府表示，配合「大南方、大發展」政策，將岡山定位為北高雄的「科技副都心」，將整合路竹、橋頭、楠梓以及本洲等產業園區，強化科技廊帶發展。都發局同時指出，市府將持續推動公有土地活化與都市更新，岡山火車站周邊公有土地與舊岡山行政中心，現都被已劃定為都市更新區，未來將透過公辦都更，進一步導入行政與商業機能，以帶動地方發展。

屏東六塊厝園區吸引產業進駐

屏東縣政府近期積極推動產業轉型與五大產業園區開發。其中，六塊厝產業園區土地已全數出售，吸引包括高都汽車在內等7家企業申購進駐。該園區緊鄰屏東科技與科學園區，已形成新興產業聚落，未來預估可創造276億元以上的年產值以及672個就業機會；再加上台積電供應鏈進駐屏東科學園區，預期可帶來高達1400億元的產業效益。此外，縣府也將持續推動高科技產業人才培育計畫，為南台灣打造具備潛力的產業環境。

新竹市屋頂光電補助開跑

新竹市政府推動家戶屋頂設置太陽光電補助計畫，鼓勵民眾於住宅屋頂投入綠能建置，提升再生能源使用比例。今年除延續一般補助外，亦新增「汰舊換新」及「自發自用」補助類別，結合儲能與用電管理設備，提升綠電使用效率。補助標準方面，一般屋頂型及汰舊換新案，每瓩補助3000元，單案最高補助30萬元；而自發自用方案每瓩則是補助2萬元，單案最高可以達到200萬元，補助期限至今年10月15日，或是至經費用罄為止。