房市信心指標連10黑！明年新青安2.0、選舉接力 專家曝「殘酷測試時間點」
29日發布的12月消費者信心指數（CCI），中央大學台灣經濟發展研究中心指出，六項指標中，「購買耐久性財貨」指標為本次下降幅度最多的指標，本月調查為95.94點，單月下降幅度1.06點。該單位與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果92.63點，同樣出現月減，下降幅度1.63點，可說是唯一一項顯著下跌指標，且跌幅大於包含電器、汽車的購買耐久性財貨指標。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，購買房地產時機指標已連續10個月落在100以下的悲觀區間，也中斷了10、11月連兩月的回升，顯示買方對房市仍保守看待，市場交易表現持續在低檔徘徊。這也代表行政院9月間對新青安「開水龍頭」的措施，帶給房市的蜜月期已在11月淡化；此外，央行第四季理監事會議決策，僅讓不動產放款集中度回歸銀行內控，「管制鬆綁的期待落空，讓市場的觀望氣氛略有提升，年底的指標分數因而稍稍滑落。」
周鶴鳴指出，期盼房市管制政策對市場的干擾可望進一步淡化，由於明（2026）年下半年新青安將屆滿，預計將有新青安2.0接續執行，首購客源仍是房市撐盤角色，而明年下半年為地方選舉熱戰期則會是另一利多，候選人勢必端出建設牛肉，帶動產業、消費活絡，有助房地產盤整支撐，因此明年中將是全年房市的重點觀察指標。
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任分析，「購買耐久性財貨」指標下降幅度少於「購買房地產時機」指標，是因為傳統上到了年底期間，民眾會比較想要採購耐久性財貨，加上今年有普發現金一萬元，一家4口將額外獲得四萬元，是一筆可以拿來購買電器用品的資金。