限時30天！買房族「住宅補貼」8/1開放申請：搭1方案最高可貸1250萬、申請方式流程一次看

內政部最近暖心推出「住宅補貼計畫」，幫助你在購房上減輕負擔，從8月1日到8月30日限時申請，編輯幫大家整理好申請條件資格、方式等流程，若是再搭配「青年安心成家貸款」，最高可達1,250萬元的貸款額度！

「自購住宅貸款利息補貼」是什麼？

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第一個要介紹的是「自購住宅貸款利息補貼」，只要年滿18歲，而且家庭年所得和財產符合一定標準，2年內購房並已辦理貸款，都可以申請，將由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

在這次的住宅補貼中，內政部特別考慮到各地房價的差異，提供了不同的貸款額度。以台北市為例，最高貸款額度可以達到250萬元；新北市為230萬元，其他直轄市、縣（市）則為210萬元，而利息補貼年限最長20年（含付息不還本之寬限期最長5年），這樣一來，無論你住在哪裡，都能享受到最符合你需求的補貼金額。

縣市 最高貸款額度 台北市 250萬 新北市 230萬 其他縣市 210萬

「自購住宅貸款利息補貼」申請資格

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申請本貸款利息補貼者，應具備下列各款條件：

1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

2.家庭成員住宅狀況應符合下列條件之一：均無自有住宅（家庭成員指下列經直轄市、縣（市）主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姐妹）；或是申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之2年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。

3.家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。（前述相對人之配偶或直系親屬，不包含申請人本人。）

4.申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。

「自購住宅貸款利息補貼」優惠利率

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對於「自購住宅貸款利息補貼」，國土署提供了非常優惠的利率方案，一般戶的優惠利率是郵儲利率加0.42%（目前為1.762%；115年7月31日前增加補貼0.25%，為1.512%）；而弱勢戶則是郵儲利率減0.533%（目前為1.187%；115年7月31日前增加補貼0.25%，為0.937%）。這樣的設計，無論你是新貸款戶還是舊貸款戶，都可以享受到額外的利率補貼，期限一直到2026年7月底。

優惠利率 適用對象 第1類 特殊狀況 郵儲利率減0.533%

1.低收入戶或中低收入戶
2.特殊境遇家庭
3.育有未成年子女二人以上（限申請人）
4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
5.65歲以上（限申請人）6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7.身心障礙者
8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）
9.原住民
10.災民
11.遊民
12.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
13.其他經主管機關認定之文件影本

第2類 一般戶 郵儲利率加0.042 不具第1類條件者

舉例：如果你住在台北市，家庭年所得需要低於164萬元、每人每月平均所得低於68,772元、家庭動產限額低於715萬元，家庭不動產限額則需低於940萬元。只要符合這些條件，你就可以申請到最高250萬元的優惠貸款額度。

「自購住宅貸款利息補貼」申請日期

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自113年8月1日（四）受理申請至113年8月30日（五）止。

「自購住宅貸款利息補貼」申請方式、流程

內政部不動產資訊平台提供了「住宅補貼資格檢視」功能，有意申請者可以先在線上檢視自己是否符合資格，申請方式分為「線上」及「書面郵寄」兩種，申請資料由戶籍所在地的直轄市或縣市政府進行受理及審查。

申請方式 申請步驟 線上申請 採線上申請方式者，申請人於受理期間，至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請並上傳相關文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 書面郵寄 採書面申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】，申請日之認定以郵戳為憑。

搭配「青年安心成家貸款」

此外，對於年輕人來說還可以考慮「青年安心成家貸款」，這項計畫最高貸款額度達到1,000萬元，並且可以與住宅補貼搭配使用，也就是說如果你是在台北市購屋，就可以享受總額最高達1,250萬元的貸款額度。

這次內政部推出的住宅補貼計畫，對於購屋族提供了大大的幫助，特別是對於年輕人和弱勢家庭，有需要的人趕快在8月1日到8月30日之間提出申請吧！想知道更詳細的申請內容可上內政部不動產資訊平台查詢。

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Source：內政部

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