藍天宏匯公布雙子星設計！許崑泰強調「不花俏不取巧」　籲各界多支持本土團隊

藍天宏匯團隊今（19）日召開記者會，公布台北雙子星標案設計圖案，不同於南海開發以108個盒子堆疊，搭配LED帷幕牆的前衛設計，藍天宏匯的雙子星設計相對保守，僅按照招標規則，將裙樓高度設計在北市府規定的48公尺以下，與台北車站高度同高，另外，塔樓部分則與台北101、南山廣場一樣，都是玻璃帷幕設計，藍天宏匯負責人許崑泰強調，藍天宏匯的雙子星設計，基本上就是「不花俏、不取巧、乾淨俐落」。

藍天宏匯委託不動產顧問公司高力國際，總經理劉學龍表示，藍天宏匯團隊在雙子星標案，網羅了20家顧問公司，主辦領銜的建築師美國S.O.M.，在超高層大樓最富有經驗，超過全球400公尺以上摩天大樓中，前16棟有七棟是S.O.M.所設計，包括紐約世貿一號樓、東京中城與世界第一高樓杜拜哈里發塔，國內建築師部分，則是由3大聯合建築事務所負責，在台灣的作品包括信義計畫A7新舞台Sky Tower、市政府轉運站上方的統一時代大樓、W Hotel，結構顧問則是永峻工程。

劉學龍表示，藍天宏匯在雙子星案，提出4大設計理念，包括頌揚生態、銜接歷史、多元共享與門戶地標，C1、D1的塔樓部分，搭配重慶北路、延平北路與鄭州路的路口角度，有角隅切削設計。

商場面積少一半　辦公室比率大增

在內部的空間配置方面，藍天宏匯設計的商場面積3萬2000坪，比起南海發展City One商場面積超過6萬坪，少了將近一半；相對地，辦公室佔雙子星整體樓地板則有63.84%，面積9萬5000坪。劉學龍表示，藍天宏匯提高辦公室比率，主要係考量台北市近年辦公大樓需求較大，境內辦公室空置率僅7%，包括信義區的南山聯合廣場在內，落成不到2年內，都已經達9成出租率，顯示跨國企業頂級辦公室需求相對比較明顯。

劉強調，西區地理位置可及性、便利性超過信義計畫區，當地辦公大樓屋齡，包括新光摩天大樓在內，都已超過30年，因此雙子星未來落成後，辦公大樓一定有需求。

藍天宏匯各出90億　許崑泰強調財務穩健

許崑泰表示，藍天宏匯過去在台灣因有參與多項BOT案與不動產開發經驗，因此，在雙子星標案已經獲得台銀、土銀在內的16家銀行的融資意向書，他預估，雙子星大樓預計1年可以申請取得建照，施工期間預估3到5年，整體600億元的投資案，政府委建部分佔150億元，剩下的450億元，則是捷運聯合開發計畫，以藍天宏匯規劃自備款4成，銀行貸款6成比率估算，藍天與宏匯2家公司，未來必須各自準備90億元的資金。（推薦閱讀：6萬坪超大商業空間！南海開發台北雙子星案　將另提交六交八下沉式廣場BOT案）

為了向外界強調藍天宏匯財務穩健，許崑泰特別強調，「大家不用擔心我們會半途落跑」，強調藍天宏匯成立30幾年，股票上市20幾年，集團經營穩健，相較於南海發展City One採取108個盒子堆疊設計，許崑泰強調，藍天宏匯的設計「不花俏、不取巧、乾淨俐落」，強調藍天宏匯參與雙子星標案，是基於回饋台灣的熱忱「薄利多銷」，集團估算該案的內部報酬率，只比利息好一點，呼籲各界「多多支持本土團隊」。

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