換屋該買透天還是大樓？內行人曝選「它」是「爽眼前苦未來」
好房網News記者王惠琳／台北報導
台灣房價居高不下，不少人買房大多採取「先求有再求好」的策略。透天厝入手門檻較高，因此首購族的第一棟房往往都是小坪數大樓。不過隨著經濟能力增長、成家生子後有換屋需求，在挑選大坪數房子時，該繼續買大樓？還是轉向購買透天，難免陷入選擇困難症。
一名住在台中的網友在PTT上發文，表示自己與太太近期打算換屋，由於目前所住的房子裝潢時已經使用高價隔音木板與厚地墊，但鄰居仍聽得到兩名幼兒跑跳的聲音，讓太太瞄準大坪數2樓，但又討厭2樓視野跟吸到人行道煙味的可能。
改看大坪數高樓層卻發現，若想買新房，可選擇的建案少，通勤時間會變長，可負擔的物件坪數比現有的房子僅多2-10坪，管理費更是高得嚇人，也讓他們擔心未來難脫手。
原PO自己則偏愛透天，恰好距離現居地騎車5分鐘的地方推出預售電梯透天，不僅符合大坪數需求，且生活機能方便，原PO認為再過5、6年，恐怕無法以現有預算買到同樣的物件，更該把握機會。
但太太卻擔心連棟透天除了有隔音問題，還有丟垃圾、包裹、修繕、安全等困擾，加上現在大家都喜歡住大樓更勝於透天，擔心以夫妻倆經濟狀況，買透天房貸壓力過重，不利規劃退休理財，未來比大樓更難脫手。
文章一貼出，不少網友紛紛直言：「透天長遠下來穩贏的，土地持份差這麼多」、「大樓住到你老，要賣更難脫手，透天住40、50年不是問題」、「大樓只贏在保全+電梯+高樓層景觀；輸了管理費+噪音+室內坪。透天只要有電梯+單層坪數大+社區型，就海放大樓了」、「笨蛋也選透天，大樓是爽眼前苦未來，透天是現在不太苦爽未來」。
原PO太太所擔心的噪音問題，網友們也比較兩種建物型態的差異，認為連棟透天雖有共用壁無法完全隔絕噪音，但至少沒有大樓的共振問題，「透天只有左右鄰居吵你，但大樓上下左右前後鄰居都會吵你」、「大樓只要有一戶惡鄰，整棟就完了」。
也有網友點出，目前市場看似大樓熱、透天冷，主因還是大樓低總價好入手，透天開價高又難貸款，「真正條件好的透天都開天價在賣，年輕人才只能買大樓」，從過去台中的經驗觀察，透天漲幅遠比大樓多，十幾年下來以倍數計算，認為透天未來一定跟上補漲。
不過內行網友也提醒，購買透天前提要挑選好格局，目前不少建商看準民眾想用大樓預算買透天，常用畸零地蓋透天，或是鳥籠大小的透天，爛格局又高總價當然不好脫手，若沒足夠預算買好一點的透天，倒不如住大樓更舒適。
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