西門町商圈要死了？房產專家曝2張催命符：商圈若滅亡，房價也沒意義了

台灣國旅式微，部分原因離不開在地商圈逐漸沒落。房地產專家「Sway房市觀測站」指出，包括台北東區、板橋後站以及彰化永樂在內，都是被高房價害死，屋主眼看商圈生意紅火就漲房價，依靠祖上恩德成為吸血房東，但時間一長、屋主遲遲不肯降價，最終換來的就是直接滅亡。他表示，鼎泰豐台北東區店就是被貪婪的屋主逼走，然後就沒人肯接盤，而屋主也不甘願降價，認定「撐久世界就是他的」，結果現在變成直接滅亡。

Sway房市觀測站進一步表示，地方官員協助屋主維護店面價值也是商圈沒落主因之一。他舉例道，台北市西門町商圈至今還是攤販一堆、警察來抓就跑，幾十年前的模樣仍在如今上演。他認為，就算將商圈攤販全都趕跑，西門町也不會就此變好。當店面販賣的物品因房租被迫漲價後，「只能是貴到坑人，觀光客吃一次就罵一輩子，還會上網罵，坑騙遊客而爛掉的」。

Sway房市觀測站指出，基隆碧砂漁港、高雄六合夜市都是前車之鑑。他納悶，「西門怎不直接在某些路段開放登記或抽籤，或某個公平制度，遊客就愛這一味啊！平價又直接的路邊攤也是一種商圈文化，只有台北市政府，不認為如此。」

Sway房市觀測站感嘆，「台灣能去的商圈已經沒幾個，觀光客願意來自己去走走，而不是被坑殺的商圈，也沒幾個了，政府官員高普考入，只會唸書嗎？只會配合地方勢力來調整如何執行嗎？」他還說，「商圈一旦死了，你的房價也沒意義了。喔，住在商圈上方的自有住宅者，應該會開心一點，因為終於寧靜下來。」

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