漏水「打針」歸剛欸！屋主不忍1招神反制 建商終於修好
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
剛買房就遇到「漏水」，屋主該有多崩潰！最近網友在臉書透露，交屋一個月後，浴室對面牆壁莫名生出壁癌，建商以「打針」處理，不料過沒多久故態復萌，連廚房附近都開始出現小水珠，建商一來一回「打針」下他失去耐心，只好求救其他住戶，並採用其經驗與建商交涉，果真解決漏水問題，引來眾人大推太實用！
該網友在「靠北建商2.0」粉專投稿，分享自己與建商交涉漏水處理過程。他指出，房子剛點交一個月，左右浴室的對面牆壁就產生壁癌，建商看完允諾「打針（高壓灌注藥劑）」處理再重新上漆，但沒想到一個禮拜後，他又發現廚房門邊與水泥接合處出現小水珠，建商派人查看後表示，這裡沒有水管經過，可能是濕氣太重的關係。他納悶，室內有放溫度及濕度顯示器，平常都將濕度控制在50％以下，怎麼可能因此產生水珠？最後建商也是打針處理並重新上漆。
未料，過了10天換成另一邊牆壁滲水，他再也忍受不了開始尋求其他住戶幫助，頂樓戶告訴他，自己曾花錢找抓漏公司，請他們出示報告，再依照報告要求建商重新接管線或重做防水層等工程。
於是他也實測，自己先找抓漏公司，抓漏人員當場表示，運用儀器發現水龍頭的冷水管漏水。他將這份報告拿給建商，說自己找到漏水問題，訴求重做防水工程，幾經討論後，建商終於願意派人開挖浴室牆壁並重接管線、重做防水及重貼磁磚。他因此感嘆，「明明很簡單的問題，只要先抓漏，把浴室部分牆壁敲掉再重接管線就能避免再度漏水，但建商卻不斷採用打針處理…」
如今三年過去，再也沒有出現漏水，他看到許多人反應漏水，建商就打針處理，有感表示「打針只能治標不治本，漏水點沒找出來，用打針只是換其他地方漏水而已。浴室漏水就必須要求建商重做浴室，管路漏水就必須要求建商開挖重接管路，防水層失效就必須要求重做防水層，千萬不要讓你的權益睡著了」。
貼文曝光後，網友紛紛表示，「很實在的一篇文章」、「謝謝分享這重要關鍵，辛苦你了！」、「願意處理的建商還算是好的了…」、「其實打針也是有用的，例如窗角龜裂的滲漏，只是你漏的是冷水管，需要從源頭處理」。另外，水電行與抓漏公司人員也表示，「打針止住了水路後，容易從別的地方鑽漏。而儀器只是輔助個大概（意即從源頭解決根本問題）」、「打針不是沒用，是要配合其他方式處理，且需要現場判斷視情況採用」。
針對「打針」工法，翔翰室內設計總監盧淑媛表示，房子滲水用「打針」做處理其實是相當膚淺的做法，根本只是「安慰自己」，因為一般屋內牆面滲水，要徹底解決是必須從外牆處理，找出確切位置後拆敲拉皮重上防水層並新貼磁磚才能徹底根治。
若碰到因先天環境不好施工或者經濟考量，會建議利用「蜘蛛人」進行防水劑或防水塗料施工，解決漏水問題，但是防水保護會有效期，約承受3～5年。但如果碰到外牆舊型鋁窗窗框滲水時，就必須採用重新換新型包窗框式鋁窗。
盧淑媛強調，如果新屋就發生牆壁裂痕滲水，可能要小心是否為施作時偷工減料或是地震所造成的龜裂，打針並不是萬能，找出原因對症下藥才是正確處理方式。
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