房市／彰化出租市場熱　近40年透天厝高價交易

彰化市大埔商圈發展成熟，為在地知名美食一級戰區，周遭設有多家醫院和學校，群聚醫護及公教人員，致使在地租屋市場比想像中熱絡，臉書社團「彰化租屋網」也有許多人指名要在大埔商圈租屋，近期實價登錄還有一筆透天改建成的出租套房轉手，屬區域中高行情。

根據近期實價登錄，彰化市介壽南路去年有一筆屋齡39年透天厝交易，竟以總價1320萬元成交，主因具有投資效益，以套房出租形式，其共有14房、1廳、13衛。

信義房屋彰化大埔店店長吳政彥表示，介壽南路屬於大埔商圈外圍，大埔路上各式餐飲店群聚、黃昏市場，周邊設有彰化基督教醫院、彰化秀傳醫院，以及建國科技大學、彰化高商與高中等多所學校，距離彰化縣政府、農會不遠，許多醫護、公教人員會選擇在此地租屋，以致周遭路段包含介壽南路，出租市場相當熱絡。

吳政彥進一步表示，介壽南路上多是地坪30坪左右的臨路型透天，總價多在1000-1100萬元，而該筆交易應是透天改成的收租套房，加上裝潢成本，屬於區域中高總價，當地每間套房月租金約5000-6000元，投報率約在5%左右。

另在介壽南路旁的建寶街一帶，有許多田字型的雙併透天，屋齡多在40年以上，建物地坪約20坪內、總價約700-800萬元，吳政彥表示，因為總價相對親民，也有不少人會買來改成套房出租，或整棟出租每月租金約1.2萬元左右。