【我家土地消失了】一張問題重重的地籍圖　害他被逼拆屋還地

50多年前，男子張雲凱的母親在台中水湳市場附近買了一棟透天厝，1977年省政府重新測量，結果緊鄰張家、屬於台糖及農田水利會的土地膨脹了300多平方公尺，但一直相安無事，直到10年前，土地價值上漲，張家才被告上法院，被逼拆屋還地，官司一打10年，張家認為當年的測量有爭議，法官也要求重測，但地政官員不甩，讓官司陷入僵局。

張雲凱指出，去年12月21日，法官到現場勘驗，要求地政官員必須攜帶1977年的地籍圖、地籍調查表，到現場重新測量，但地政官員不甩，堅持當年以省府測量結果為依據。

本刊調查，民國50年左右，張母在水湳市場附近買了一棟二手透天厝，因日據時代地籍混亂，到當時也是很多地方產權不清楚，圖面有多處空白，因此張家一半沒有地號與權狀，但其母不識字，不以為意。

而張家旁邊大片土地是台糖所有，分隔界線是水利會的灌溉溝渠。1977年省府重新丈量，竟然將台糖土地多測出300多平方公尺；而重測的結果，變成他們家侵佔台糖與水利會的土地。

由於當年台糖無償提供土地給國防部，眷村遷移後，該處緊鄰水湳經貿園區，成了寸土寸金的商業用地，而台糖與水利會在30年後「突然」發現1977年省府測量結果，於是控告張家，要求拆屋還地。

張雲凱拿著地籍謄本說，若依照重測結果，他們家一半是溝渠、一半是台糖土地，他拿出地籍謄本說：「上面寫著「陳平段0731－5」的地目是「水」，也就是說，若測量結果是對的，我現在應該是站在水溝裡接受你的採訪，完全與現況不符」。

此外，「地籍調查表」也沒提到張家的房子，他指出，所謂地籍調查表，就是土地所有權與界址的變動紀錄；這顯示，過去這麼多年來，農田水利會與台糖都不認為他們擁有的土地被張家占據。

第三個證據是，根據內政部地政司「圖資便民系統」裡的「公示地籍圖」，水利會的溝渠從西屯區一直流到台糖土地時，突然銜接不上，因為測台糖土地時，溝渠往外移了8公尺。

曾任地方政府測量隊長的Y先生指出，1977年的地籍測量是採「圖解測量法」，也就是在圖面上以比例尺作業，測量工具很原始，所以產生很多烏龍，到了2000年以後，地政機關改用「數值測量法」，有經緯儀、GPS等高科技工具，測量的精準度大幅提升，Y先生也認為，張家的案例爭議很明顯，實在有必要重測。

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