房市「南冷北熱」！全台2025轉售房屋獲利縮水4.7％ 雙北逆勢成長
隨著房價下修，轉售房屋的平均獲利也跟著縮水，相較於2024年轉售房屋平均每件獲利414.2萬元，2025年減少至394.9元，年減4.7%，全台各地房市「南冷北熱」，台中、台南、高雄平均每件獲利普遍減少一成左右，不過雙北在房市寒冬中轉售獲利仍逆勢成長，台北、新北分別增加10.1%、6.8%。
根據統計，台北市2025年平均轉手獲利成長至到492.5萬元，較2024年的447.4萬元成長10.1%；新北市也從419.6萬元成長至448.3萬元，增幅達6.8%。
大家房屋企研室襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。房市進入盤整期，過去「閉眼買房都會賺」的年代已宣告終結，屋主若有資金調度需求，適度讓利以縮短銷售天期，先求獲利落袋為安，避免未來面臨更嚴峻的價格競爭。
住商不動產台北市區經理錢思明表示，全台買氣急凍一年多來，也讓資產族群的金流逐漸進行防禦性轉移，雙北市由於具備成熟機能，換屋客群或剛需人口亦相對具資產條件，對於房價可承受度較高，屋主就算在房市寒流中出售房屋，仍具有不少增值空間。
相較下，中南部都會區轉售房屋獲利回吐的情形相當明顯，台中市、台南市平均每件轉售獲利金額年減9.5%、9.2%，高雄市更高達10.4%，過去房價基期較低、漲幅較大的都會區在投資買盤退場、買方追價力道減弱下，如賣方急於脫手，勢必得在價格上做出讓步，導致中南部平均獲利金額出現明顯下修。