台北雙星利多！建商砸5.3億整合站前商圈透天

【理財周刊記者顏瓊真報導】台北國門地標建築「台北雙星」，將成為台北第二高樓，也帶動周邊房產的開發進程，據實價登錄資料，中正區信陽街位在過去的知名「補習街」，有開發商在今(2025)年1月時，一口氣買下三棟透天厝，總計砸下約5.3億元，土地共108.61坪。

值得一提的是，去年7月，同一開發商才買下鄰近的南陽街兩棟透天，總價約3.7億元，鎖定此區開發整合的意味濃厚。

另外，中山區民生東路二段也有建商一次買下兩棟透天，總價約2.62億元，土地共80.46坪，未來可改建為新商辦或住商複合型大樓。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，觀察西區門戶周邊各區的億級透天厝交易，所在基地的土地使用分區以商業區為大宗，主要是台北車站附近的土地規劃，本來就以商業區居多，尤其是站前商圈幾乎都是第四種商業區，容積率高達800%，開發效益高，且往後若進行老屋重建爭取容積獎勵，還可望進一步放大開發規模，因而使建商積極佈局。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，西區門戶周邊整棟億元透天厝交易，至少就有10筆是由建商買下，甚至不乏開發商一次買下多棟透天厝的案例，像是大同區重慶北路三段，開發商以5.16億元收購三棟透天，土地163.65坪；而2024年至今，土地單價最高的則是中山區中山北路一段透天，總價4.75億元、土地64.74坪，換算土地單價約734萬元。

陳定中指出，西區門戶重大開發話題多元，去年已有台汽北站改建的「皇翔台北廣場」完工招租，後續還有雙子星大樓、E1/E2公辦都更案等大型開發案可期，往後在新豪辦、新商場等生力軍加入下，西區門戶的辦公室及店面行情也更具潛力。

圖片出處:台灣房屋中正店提供

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