房價上揚潛勢危機？ 電、瓦斯漲價磁磚價格也增4%到7%
電價和天然氣價格，今年相繼調漲，衝擊的層面，也包括建材!特別是表面建材裡最大宗的磁磚，因為需要長時間高溫燒製，價格反映成本，業者表示已經漲價4%到7%。這也代表裝潢和購屋，很可能連帶受波及。
拉開展示架，一片片磁磚樣品，質地素雅溫潤或平滑無暇。
而紋理細緻的仿大理石款，和真正的石材相比，不透水的特性，有時更符合裝潢或建築需求。
資深記者葉郁甫：「一塊磁磚的成本，包括了黏土釉料瓦斯電力，還有設備以及人力，而一塊磁磚的品質取決於火候，還有它的燒製時間，也使得瓦斯跟電力，變成絕對無法省去的成本。」
台灣陶瓷工業同業公會秘書長陳榮洋：「如果溫度太低，燒出來的結構密度不一樣，燒到1200度以後，它的密度幾乎到零，而且這個溫度是慢慢上升上升，要保持那個溫度，而且24小時不停火，所以我們用的是瓦斯最多，那電跟瓦斯是相對的，沒有電瓦斯也不會跑。」
表面建材林林總總，光是磁磚就占了其中8成，不過今年電價第一波上調來到每度3.85元，六月又有天然氣調漲緊追在後，陶瓷工業業者聲稱，生產成本和過往相比，已經增加4%到7%，而這數字還沒採計運輸成本，以及未來碳稅問題。
台灣陶瓷工業同業公會秘書長陳榮洋：「如果建商不願意吸收漲價的話，它就會轉嫁到消費者，陶瓷產品磁磚，外國是可以進來的，那外國尤其是印度東南亞地區的磁磚，它們比較便宜，它現在占了大概42%，就是占國內市場，那如果擴大的話，確實是對本土磁磚，是一個很大的危機。」
國內產業擔心受衝擊，不過市場機制只談供需。
裝潢首當其衝，室內設計師和工匠，討論著如何運用微型水泥，鋪設商辦空間，因為並不是每個區域，都非磁磚不可。
室內設計負責人趙金群：「像一般的社區大樓或者是公寓，那我們的廁所如果漏水，會影響到樓下住戶，所以我們一定會盡量避免，有漏水的情況，廚房跟衛浴一定是要好整理，那磁磚它就兼具了，好保養好整理的一個效果。」
不過除了房價居高不下，裝潢行情也隨著建材回不去，現在的年輕購屋族，除了考量財務能力偏好小坪數，設計師選用室內空間的布置用料，為了業主精打細算也成為趨勢。
室內設計負責人趙金群：「裝潢新成屋一坪的造價，大概抓在7到10萬左右，如果有牽涉到這種泥作工程的話，它每坪可能會有將近一萬塊的漲幅，像國內的磁磚進口磁磚，大概分成兩個區域，一個是歐洲進口一個是東南亞進口，那相對而言，東南亞進口的價格便宜不少，是我們可以考慮的，當然消費者會因為這些漲幅，會有點折衷的方案去考慮，但是追求品質我們還是會建議說，有一些該做的我們還是省不了。」
已經嗅到風向的廠商，有意暫時不接一年以上的長期訂單，但這類預期心理，效應似乎已經外溢。
營建業董事長胡偉良：「外牆方面你要減省這個磁磚的用量，確實有它的困難，這個磁磚的漲價，只不過是這個建材上漲中間的一環，我們預期其他相關的物資，建材物資也會迎風而(價格)步步高升，現在看得到，大概跟油電漲價有關係的都在漲。」
像是預拌混凝土電線電纜等裝潢所需，漲聲隨之響起，當商人不願吸收損失，成本自然轉嫁消費者。
營建業董事長胡偉良：「政府其實它也是用心良苦，它希望這個壓抑房價，那麼就像現在我們所看到平均地權，或者是我們的房地合一，當然在需求大家擔心這個，綠色通膨所造成的房價，可能繼續上升的情況之下，當然就會蜂擁而入去搶房，在種種的這種情況之下，你其實要壓抑房價，要壓抑這些需求量，其實是很難的。」
油電等等耗能一漲萬物皆漲，當價格和物料持續拉扯，新的問題也逐漸形成。