松山老屋「強制都更」遭縱火、斷水電　北市府：要求建商限期釐清

【記者張綵茜／台北報導】2024年台北市超過30年屋齡的老房達總體比例逾7成，都更問題迫在眉睫，不過有民眾向《壹蘋新聞網》投訴，松山區寶清段二小段的某地號土地，遭權利變換強制移轉登記並違法拆除建物。對此，北市府證實有收到陳情，因涉及拆除範圍與適法性，已要求建商限期釐清。

根據當事人提供的訴願書，他表示自己於今（2025年）2月下旬申請地籍異動即時通，但直至5月初才收到市府書面通知，才知土地已於4月23日完成產權移轉。另外，所謂「地籍異動即時通」是政府提供的免費通知服務，民眾申請後，名下不動產若有移轉或登記異動，系統會自動發送簡訊或Email提醒，協助即時掌握產權變動。

他說，其房屋同時遭強制拆除、水表及電表遭斷，並於建物遭拆前後數日陸續經歷除戶、被縱火、土地被圍籬封鎖等狀況，已向相關機關報案並提出異議，並指出當初建商曾於會議中表示「不更新他的地號」，自己也未參與分配或取得補償，質疑市府與實施單位程序瑕疵，侵害基本財產權與居住權。

對此，台北市都市更新處證實，已多次接獲陳情，並於4月25日及5月13、28日發函回覆處理情形，因陳情涉及拆除範圍與適法性，已要求建商限期釐清。

都更處指出，當事人所提的地號確實已納入由建設公司提報、經市府核定通過的都市更新範圍，並於1月23日完成核定，不過房屋地址經查，實際座落於隔壁地號，是屬於他人所有的土地改良物，因此建商未對其寄發限期拆遷通知。

針對補償部分，都更處解釋，建商曾於2月21日依程序通知未參與權變分配的所有權人於期限內領取補償金，但當事人逾期未領，後續建商已依法將金額提存至法院，並於4月9日獲台北地方法院准許。

都更處強調，由於更新範圍內建物所有權人多已與建商協議合建，目前現場建物皆已拆除完畢。