商業地產投資潛力 杭州、寧波和南京入列
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
戴德梁行近期發布最新《全球房地產投資致勝之道》（Winning in Growth Cities）以商業房地產投資活動、城市吸引資金能力進行評比，截至2017年6月，全球房地產投資市場規模達到1.5萬億美元，不過，亞太地區一半以上的城市投資額呈現衰退，報告中則點名，包括中國廣州，以及長江三角洲的杭州、寧波和南京都是具商業地產投資潛力的城市。
戴德梁行指出，中國部分二線城市呈現迅速發展態勢，其中2個區域最為突出，包括金融科技和電子商務崛起的廣州，以及長江三角洲的城市，如杭州、寧波和南京，這些區域擁有優質的生活品質和大學資源，且不斷擴充的基礎設施，除此之外，也有來自上海的外溢需求，諸多因素吸引了投資者評估進場。
赴對岸投資鄉林集團繼青島涵碧樓之後，新據點「南京涵碧樓酒店」將在12月1日開始試營運，此南京涵碧樓綜合開發案，除了酒店之外，還包括酒店式公寓「涵碧樓行館」、商辦「涵碧樓金融中心」及商場。
鄉林集團董事長賴正鎰說，距離長江僅100公尺的南京涵碧樓酒店，共規劃282個客房，將於12月展開試營運，開幕初期只會先用150個房間，明年會慢慢全部啟用，預計開業首年住房率目標能達到6成，第2年目標為8成。
位於酒店旁邊的「涵碧樓行館」，也加速進行內部裝修作業，預計第1批銷售的180戶可在年底前先交屋，未來將以酒店、涵碧樓行館及國際金融中心三大商業主體，帶動河西濱江區的商業振興與繁榮。
根據國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）先前發表2016「全球城市住宅指數」，其中，大陸的南京市房價飆漲42.9％，漲幅位居全球之冠，全球房價增幅最高的10大城市中，中國就有8座城市上榜，平均漲幅高達31.8％。
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