房市蠢蠢欲動！輝達助漲房價不只北投士林 專家點名帶旺「這3區」
輝達海外總部確定落腳北士科！輝達（NVIDIA）海外總部選址近期備受矚目，昨（19）日輝達執行長黃仁勳在台北國際電腦展（COMPUTEX）的專題演說中正式宣布將落腳台北北投士林，引來外界揣測，可能就是北士科T17、T18兩塊基地。
北士科坐落在北投區和士林區交界，鄰近捷運芝山站，具備交通優勢，未來輝達進駐勢必對房價有推波助瀾作用。不過影響到底會有多少？住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前北投區新案房市就以北士科為主戰場，交易量體佔了整體北投區的一半以上，當地建案本就是遠雄、璞真、新潤、達欣、璞園、達麗、宏普、潤泰等知名品牌建商插旗，產品具指標性而成為高價案，眼下實價登錄的平均行情在單價110萬元。
最高價揭露則為去年9月進場的「遠雄泱玥」突破140萬元，去年底推出的「麟璞真」也來到近130萬元。如今大利多降臨，尤其開發較快的軟橋段，未來高價可合理攻上150萬元，而新洲美段也可以與軟橋段一成差距亦步亦趨走高，整體再增兩成都可期待。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，若輝達總部進駐北士科，地上權開發案轉手時程限制得以解決，所引進的高科技研發人才與上下游產業鏈的群聚效應，可望為周邊住宅市場挹注可觀就業買盤；首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發，大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注，甚至人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡，但置產族仍須謹慎停看聽，以免過度追高打亂布局。
另外，不僅僅是北士科周遭房市動能，未來輝達進駐，將勢必帶起一波工程師移居潮，恐怕也讓外圍房價掀起補漲效應。為此，住展雜誌發言人陳炳辰認為，由於地緣性地帶，討論北士科房市除了北投區本身外，如新北市淡水、三重、蘆洲也常以北士科為指標來討論比價效益，後況勢必雨露均霑，成為當前冷氣團的一股大暖流。而北士科買盤本以北投、士林區域客為主，可望轉變為全台指標地帶，更少不了豪宅案身影，有望與天母共榮為高價宅區域。
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