皇翔永和大陳單元3動土了！ 業者瞄準年底進場布局

文／李科諺

「史上最複雜都更案」的大陳社區，終於迎來重大進展，由皇翔建設主導的永和大陳都更案單元3，於本（4）月18日正式舉行動土典禮，新北市長侯友宜也親自出席，象徵此案正式邁入實質開發階段。

單元3基地面積近4,000坪，未來將興建3棟地上33至35層的住宅大樓，以及1棟9層樓的商辦市場，預計工期為4年6個月。最快今年可搭建接待中心，預估年底後銷售方向可望逐步明朗化。

七單元分進並行　大陳都更進入密集開發期

侯友宜在典禮中指出，大陳社區為全台最大、挑戰度最高的都市更新案，區內共劃分為7個單元，歷經多年整合、協調，今年目標明確，單元6預計將在年內拆除。

新聯陽實業副總經理邱俊陽表示，皇翔永和大陳單元3最快年底有機會搭建接待中心，目前每坪開價與總銷金額尚未定案，將視市場情勢再作調整。

外界關注市場定價策略是否受甲山林讓利策略影響？皇翔建設財務部副總暨發言人游玉華表示，所謂「打7折賣房」的策略恐怕連利潤都難保，皇翔仍將視地段與市場條件審慎定價。她也坦言，近期市場變數增加，包括川普重啟關稅政策、全球政經情勢震盪等，讓整體市場趨於保守，但如戴德梁行總經理顏炳立所言，「大跌機會不大」，整體仍有通膨等支撐因素存在，後市可靜待觀察。

除了大陳案外，皇翔建設今年還有多項推案規劃，游玉華透露，年度重點案包括『皇翔柏悅』、『皇翔柏金』等。

房市盤整期　布局資本市場

另一方面，皇翔建設近期也積極布局資本市場。公司於4月14日公告，自2024年12月13日至今年4月14日止，共買進299張台積電股票，總交易金額約3.11億元，平均買入價格為每股1,042.91元。游玉華指出，公司原本就持有台積電股票，依據去年第4季財報資料，持股約125張，此次買進則是為了攤平成本，惟不料遇上川普貿易政策衝擊。

游玉華進一步表示，公司長期看好AI科技趨勢與台積電未來發展潛力，雖短期受到市場震盪影響，仍會視時機逢低加碼。

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