網紅青青闆娘夢碎！　600萬咖啡廳滿周年歇業「60萬頂讓」

【記者楊明峰／台北報導】21歲網紅青青與親友所經營的「MODI磨滴咖啡」，營運1年多後傳出歇業，以其他分店人手不足為由，開出60萬元頂讓，月租金13.5萬，咖啡店官方臉書證實，今年11月25日結束營運，自12月5日起由信義店試營運。專家說，該咖啡店主要仰賴內科園區平日上班族客源，加上租金壓力不小，恐成店面頂讓原因。

曾爆出遭金主包養、吸金詐騙等爭議的青青，今年自述與集團合作投資，不僅買下2000萬餘萬房子外，更砸600萬開咖啡店成為老闆娘，並以「MODI磨滴咖啡」品牌執行長對外亮相，而後與網紅小商人等發生網路衝突，因社群言論損及公司品牌形象，遭撤執行長身分，更不能再過問公司任何決策。

位於北市內湖區行愛路的「MODI磨滴咖啡」，在2021年開幕至今，日前在店面頂讓的臉書社團，釋出以60萬頂讓70坪店面的訊息，標榜業績穩定成長、美食沙漠的上班族愛店、設備新穎無需裝潢可立即營業、門口有超大LED看板、百萬奢華裝潢等，更載明月租金13.5萬，出讓原因為其他分店人手不足。

咖啡店官方臉書證實，該店今年11月25日已結束營運，自12月5日起由信義店接手試營運。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該店面位處內湖五期，屬內科外圍，多為商辦、大型賣場，住宅人口偏少，多仰賴平日辦公室上班族生意，周末假日與夜晚下班時間，幾乎沒有人潮，對街邊店營運頗具考驗。

陳炳辰說，該店面以總租金與坪數換算，單坪租金約1900元，高出區塊店面平均單坪租金約1500元的水準，在消費人潮有限下，加上租金壓力不小，可能成為該咖啡店頂讓，轉戰其他區域的主要原因之一。