頂加高度放寬 拚月底公告實施

記者王慕慈∕基隆報導

好消息！基隆市修正「基隆市合法建築物平屋頂搭蓋防漏設施處理規則」，六樓以上將可施作防漏，並放寬屋脊高度限制到二點一公尺，基隆人不必再自嘲為「哈比人」，市議會韓世昱等提案爭取，市府邀集專業單位研議放寬，目前已完成修正草案，提送法規審查小組審議並列入下週市務會議議程討論，完成法定程序通過後，可望在今年十一月底前公告實施，對多雨的基隆老舊建築物是項大利多。

基隆多雨，許多高樓大廈屋齡久了，頂樓發生漏水問題多，市議員韓世昱、呂美玲及張耿輝等前次議期提案，指營建署去年已放寬相關規定，市府應參考其他縣市，五樓以上建物屋頂防漏規定放寬，尤其是基隆社區頂樓漏水問題多，造成沒辦法去做屋頂防漏遮雨棚，僅能做防水，但卻不見得有效果，因此，建議放寬屋頂防漏規定，六樓以上社區也可以申請；屋脊高度希望從一點五公尺放寬到二點一公尺，嘉惠更多市民朋友。

張耿輝指出，屋頂漏水多半發生在四到五樓老舊公寓，但加蓋遮雨棚防漏被檢舉，區公所很難為，不查報會被處分，到都發處要求補建照，但是，這麼老的房子要怎麼補照？根本無法合法申請，事實又存在，建議不影響消安情況下，放寬條例。

市府在十年前擬訂防水屋頂設置規則，同意五樓以下、十年以上合法建築物，可申請加蓋斜屋頂防漏，為避免淪為違建使用，屋脊高度限定一點五公尺，高度根本站不直，因此，市民形容是住在洞穴的「哈比人」。

這次市府都發處從善如流，與相關專業單位研議後，「基隆市合法建築物平屋頂搭蓋防漏設施處理規則」主要修法內容，為放寬原五樓以下住宅等免留設屋頂避難平台的建築物，無限制樓層。取消原應留設無頂蓋式三公尺乘以三公尺的避難空間，修改為一點二公尺通道替代。

同時，修改屋簷淨高為原核准屋頂女兒牆高度加斜屋頂面厚度或小於一點五公尺，屋脊高度不得超過二點一公尺為限。並增加屋頂防漏設施配合市容景觀綠美化原則，同時增加申請人應善盡使用維護責任義務。

目前進度已完成修正草案，提送法規審查小組審議並排入下周市務會議討論，完成法定程序通過後，可望在今年十一月底前公告實施，對平均屋齡三十幾年的基隆人來說，可以合法解決漏水問題，是一大福音。