年收150萬想買房只能等斷頭？過來人推新北「這區」：快衝吧
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，很多想買房的人往往因預算不足找不到滿意的物件，甚至是打退堂鼓。日前有民眾表示想在雙北地區買房，並列出6項條件尋求意見。貼文曝光後，一派網友建議在汐止買房，另一派網友則認為以他的預算很難在雙北買到房。
一名網友在PTT《home-sale》版上表示，目前在安坑租屋，工作地點在南港，每天都開車通勤。近日開始在雙北地區找房，他指出現在存有的自備款約400萬，年收入為150萬，希望能找到總價1600萬含車位的物件，想尋求其他網友的建議及推薦。
另外，原PO也列出6項他期許的條件，分別為室內坪數27坪左右、機能便利、格局方正、高樓層、屋齡20年內的華廈或大樓，以及希望地點不要在中永和、萬華、新莊區。
大部分網友看完原PO的需求後，推薦他買「汐止」，「汐止一堆」、「搜了一下，汐止有一些物件可挑，可看看」、「這預算和需求，離南港又近，真的是推薦汐止」、「汐止超讚，屌虐新莊」、「這條件中永和萬華也沒吧，只能看汐止」、「汐止啦，上班又在南港，很剛好啊」、「你不要的也很難買到，去看看汐止吧…權狀27就還滿好買的」、「只能汐止！快衝吧！越晚越貴，過來人的經驗」。
不過有網友表示，以原PO的預算很難買到中意的物件，「你一坪40萬不到很難買」、「你這樣扣車位一坪大概預算35」、「市內27加平面車位，應該買不到」、「五堵有機會，汐止車站、汐科車站20年內+平車很難1600」、「可能要等斷頭賠售才有吧」。
也有內行人分析，「車位200萬，等於你只有1400萬買房子，室內坪數27坪，算公設比25％就好，你至少得買到36坪，等於你一坪不能買超過39萬，雙北3字頭不多，可能要往五股、淡水、林口、北大看吧？中和萬華永和，不用擔心，因為不可能」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該網友所要求的室內坪數來看，權狀坪數可能已來到30多坪，加上限制為大樓產品，搭配預算下，在台北市的內湖區、南港區等都不易找到合適的物件，確實往新北市汐止區尋覓會有較多機會與選擇，單價也可設定在40萬元左右，且生活機能不會太差，鄰近的東湖、汐科都可找到吻合條件的社區。
若原PO想擁有台北市的黃金門牌，陳炳辰建議，預算需加碼至2000萬左右，或是讓室內坪數縮減至20坪左右，可挑選的物件就會增加許多。
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