房屋7月就賣掉「地價稅」要自己繳？「關鍵日期」決定誰付錢
好房網News記者黃暐迪／台南報導
今年11月地價稅該誰繳？臺南市政府財政稅務局臺南分局分享，一名林先生詢問，因工作需長駐海外，已於今年7月1日出售臺南市房地產並完成移轉登記，那今年的地價稅還是自己繳嗎？
臺南市政府財政稅務局表示，依據土地稅法相關規定，地價稅納稅義務基準日為每年8月31日，當天登載於地政機關「土地登記簿」上的所有權人，即為當年度地價稅納稅義務人。無論當年度實際持有土地時間長短，皆須繳納全年地價稅。
財政稅務局舉例說明，志明（賣方）於115年7月15日將A土地出售給春嬌（買方），並於同年8月1日完成土地所有權移轉登記，因當年度8月31日地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人已經為春嬌，所以115年度地價稅納稅義務人為春嬌（買方）；若志明與春嬌遲至9月1日完成移轉登記，因當年度8月31日土地登記簿上所載的土地所有權人仍為志明，則當年度地價稅納稅義務人就是志明（賣方）。
該局提醒新地主，若新取得的土地符合自用住宅(2‰)、工業用地(10‰)等適用優惠稅率之要件，或符合免稅申請規定，請務必於當年度 9 月 22 日前向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請。逾期申請者，將自次年起才開始適用。
如需進一步瞭解相關訊息，歡迎撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務，或利用該局網站查詢。
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