台達電內科三棟大樓坐擁逾200億資產 堪稱內科土地公
台北市瑞光路68號到70號兩棟商辦大樓內的租客最近紛紛撤出，例如中華電信子公司是方電訊要搬到附近的陽光街去，原來某個數字公司租下的直播間也搬離了，這兩棟商辦的大房東是台達電（2308），自從2024年1月一口氣向南山人壽買下2棟樓之後，自家單位開始陸續搬進來。
這裡原來叫做瑞光大樓，南山人壽在2007年先買下利豐大樓，後來南山人壽2016年再把隔壁棟從陽明海運手中買下，瑞光路60號到70號兩棟都成了南山人壽的物業，再出租給企業，替南山人壽帶來租金收入。
2021年到2022年，新冠肺炎刺激全球3C產品需求，2023年再有AI接手，帶起一波成長，2024年1月台達電斥資47.9億元，一口氣向南山人壽買下這棟大樓，原本外牆是南山人壽，也改掛起台達電的英文標示Delta。
原來瑞光大樓這棟土地面積為3,089.22平方公尺，折合約934坪；建物樓地板面積為1萬7,924.96平方公尺，折合約5,422坪，利豐大樓，土地面積為3,501.21平方公尺，折合約1,059坪；建物面積2萬145.43平方公尺，折合約6,094坪。
實際上，台達電在附近還有內湖陽光街256號整棟倚天大樓，以及內湖瑞光路186號整棟，再加上2024年入手的瑞光大樓，台達電在內科一帶有三棟自有的大樓，以這幾年房價上漲推算，價值超過200億元。
一位地產業者估計，台達電座落於內湖陽光街256號的倚天大樓，為10層樓高商辦大樓，登記建物為7,409坪、土地1,027坪，扣除停車場與公共設施後，實際使用約3000多坪。這棟應該有50億元的價值。
內湖科學園區還有鴻海的大樓、堤頂大道二段神通電腦總部大樓、光寶科在瑞光路的總部、仁寶電腦在瑞光路581號的總部大樓以及緯創、廣達、宏碁等上市櫃公司進駐，但各公司多半僅一棟自有建築，能一口氣在內科有三棟自有大樓，可能只有台達電一家。
再從台達電的現金流量表解讀，幾有連續好幾季單季的投資活動現金流出，尤其是投資固定資產，都超過50億台幣，在全球都進行投資。台達電應該夠資格被稱為內科土地公了。