不敵蕭條？士林夜市「摩曼頓1號店」傳熄燈 專家曝關鍵原因
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近年受到疫情衝擊，士林商圈店面式微，空租率提高。沒想到近日又有店面傳出熄燈消息，對此，專家也分析出可能原因。
日前有網友在臉書社團《台北市 士林北投區》發文表示，位在士林夜市基河路上的指標店面「摩曼頓Adidas士林一號店」預計於9月結束營業，不過確切原因還沒有公告。目前正在舉辦出清特賣會，時間直至9月30日止。
據了解，該店為「圓山1號院」一樓店面，至少從2017年起開店至今，查看地籍謄本，該店面總坪數約103.87坪，屋齡約7年，為「香港商德培有限公司」所有，從2015年12月買賣取得持有至今。再對照實價登錄資料，該店面為2012年5月自預售取得，當時交易總價為2億9890萬元。
士林商圈近年受疫情衝擊，空租率居高不下，對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，士林商圈巷弄中較有人流聚集，小店面相對吃香；主幹道店面租金同樣不斐，但店面多半較大，人流不如夜市巷弄，在商圈蕭條時，首當其衝，空租潮相對嚴重。
陳炳辰觀察，士林商圈透天店面成交總價多在5000萬～1億元間，且交易物件也不多，至於單純一樓店面則在單坪百萬元，但與過去榮景有數倍之差，租金收益投報方面，成功出租約在2.5％，但因為不少房東長期持有，又或是坪數較小則可能更高。
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