六都交易量月增14.1% 潤隆總座：看好明年房市回溫

文／梁愷恩

央行於9月下旬宣布鬆綁第七波信用管制，第二戶貸款成數由6成提升至7成，且取消建商18個月內一定要動工的規定，不僅讓買家信心上升，對房市買氣及交易量皆有提升。

根據台灣房屋趨勢中心數據顯示，六都今年9月的買賣移轉棟數總共1.79萬棟，月增14.1%，年增11.6%。前九個月六都累計棟數則來到15.16萬棟，僅年減0.1%，幾乎已追平去年同期。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，9月都會區買賣移轉較8月成長，除了8月下旬南部逢豪大雨干擾拉低基期外，9月脫離民俗月後，各地的交屋步調也回歸常態。更重要的是，青安3.0於8月正式接棒，原本觀望的首購族、首換族也跟著動起來，尤其婚育家庭因貸款金額上修，進場意願較以往積極，使8月以來的市場買氣緩步回溫，帶動後續移轉量能。

第一線建商潤隆建設總經理林暐鈞也表示，相較於先前買氣低迷、觀望的僵持狀態，今年下半年動能已開始回升，看好未來房市將逐漸恢復至正常健康的型態。

而台灣房屋與國立中央大學台灣經濟發展研究中心合作調查的「購買房地產時機」指標也顯示，最新消費者信心指數（CCI） 調查結果為98.84點，較上月顯著提升8.81點，雖仍落在100以下的悲觀區間，但已創下近18個月新高。隨著央行鬆綁，消費者信心反彈，後續的房市交易量，可望穩步回溫。