「這鄉」被員林帶動房市翻熱 184重劃區新案狂推
好房網News記者林和謙／台北報導
彰化縣員林市的房市熱度不小，地價、房價都有上漲趨勢，其中員林184公頃重劃區帶動周邊發展，並吸引許多建商持續投資並推案；此外，埔心鄉因為受到鄰近員林市的地價上漲帶動，區域內小規模新建案穩定推出，銷售狀況不錯，因而地價、房價也漲。
內政部地政司統計，彰化縣最新地價總指數比上期微漲0.88％，住宅區、商業區的地價也升；住宅區部分，因員林184重劃區帶動周邊發展下，生活機能逐步到位，吸引建商投資並穩定推案。商業區則受惠台中市捷運綠線通車試營運、捷運綠線延伸相關捷運路網，以及彰化鐵路高架等建設題材發酵，提升整體交通便捷性及周遭生活居住水準，帶動房地熱。
員林市住宅新案主要集中於184重劃區內，如員林大道與溝皂街間及員林園（滯洪池）鄰近的新建案，推案量不少，拉升房地價位；至於員林市商業區位於南昌路、中正路等舊市區，間接受到鄰近184重劃區交易價格影響帶動，導致地價也有上漲。
員林184重劃區距離員林火車站僅約2公里多，要到員林市中心商圈很方便，購物、餐飲、看電影、醫療需求等都可滿足，重劃區周邊機能逐步提升，包括今年已啟用的彰南國民運動中心，以及餐飲品牌都有進駐；另外除了員林火車站，還包括台76快速道路可連接高速公路，整體機能不錯。該劃區產品有不少透天別墅，以建商品牌、坪數、物件規格、區段…等而有價格差異，從1千多萬至2千萬都有，當地許多民眾偏好透天產品，不過也有建商推出新大樓產品，成交價站上2字頭，新大樓產品也受不少買家青睞。
而埔心鄉的最新地價在彰化縣漲勢居前三名，內政部地政司指出，埔心鄉住宅區部分受到鄰近員林市地價上漲帶動，區域內小規模新建案穩定推案，銷售狀況頗佳，因此地價、房價都有向上態勢；埔心鄉商業區因屬老舊商圈，商圈屬鄉村型小規模，成交案件不多且位置不是集中於大街，買氣不佳，地價微跌。
此外，彰化大村鄉地價上漲也超過1％，住宅區陸續有新建案推出，交易案件以小型社區新建案為主，如大仁路、大智路等，銷售狀況不錯，而中古屋成交以茄苳路的自住型較多；商業區部分，以傳統聚落型商業為主，大多為住商混合，典型農村商業，市場規模較小，成交案件不多。
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